【吳苡辰╱台北報導】

今年經濟環境可望好轉,但據調查,看好今年房市的民眾僅2成,近半數人認為房市表現將持平、態度較保守,且高達8成民眾購屋預算在1300萬元內。仲介業者認為,隨實價揭露資訊越來越完整,今年房市交易量將優於去年,房價則需看產品與地段而定。

昨台灣房屋發表今年民眾購屋意向調查結果,在歷經去年國內房市政策及全球經濟動盪後,僅有20.3%民眾看好今年房市,當中又以桃園民眾佔多數,看壞房市的30.6%中,則以台北市民眾佔24%最多。

預算1300萬佔多數

而在最被看好的區域選項中,桃園縣因有建設利多,高達38.1%民眾認為桃園縣前景最被看好,居全台之冠。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,桃園縣因有航空城與捷運機場線話題,加上房價基期低,預估今年還有1.5~2成的上漲空間,但他也表示,雖然桃園縣在2015年正式升格前都還有炒作話題,但「這是投資客在玩的」,建議自住族不要盲目追高。
而根據民眾購屋預算調查,台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,因薪資所得未漲,有高達48.4%的民眾購屋預算維持在800~1300萬元,38.9%僅在800萬元以內;另統計購屋形態,半數民眾選擇電梯大樓,298%選擇公寓、16.6%選擇套房,而選擇公寓與套房的比率,又都以台北市民眾最高。

雙北公寓逆勢崛起

中信房屋新莊副都心加盟店主任孫振洋說,因雙北市房價過高,公寓房價不但相對便宜,土地持分也較大、公設比相對小,只要生活機能好,近年銷售速度皆比大樓快。
周鶴鳴說,民眾對今年房市最大的疑慮除歐債外,也擔心實價課稅與奢侈稅解禁後過多物件釋出會打亂房價,但因現在熱錢流竄且國內低利政策依舊,今年房市將呈現多空拉鋸。
東森房屋董事長王應傑認為,目前房價已多出5~8%的議價空間,但房價變化仍要是地段與產品而定。

轉載自:

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/newproperty/20130116/34773173

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