【記者方明╱台北報導】

永慶房產集團根據實價登錄資料庫統計,去年全台店面交易總金額約600億元,交易金額最高前3名分別為北市、高雄及新北市,而全台店面交易,僅台北市每坪單價破百萬元;房仲業者看好陸客來台觀光效應,包括士林夜市、西門町、永康、東區等商圈,預料租金可望持續上揚。

永慶房產統計去年8~10月全台店面交易約112.8億元,推算全年店面交易總銷金額約600億元左右。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示,以去年8~10月實價登錄統計,主要成交區域仍以台北、高雄、新北、台中、桃園、台南六大都會區為主。

其中,台北市店面總銷20.26億元、占比18%最高,高雄總銷18.87億元、新北市總銷18.79億元,佔比為16.7%緊追在後。

從成交均價來看,台北市每坪成交均價102.1萬元,是全台店面唯一能破百萬元的區域,新北市店面則以每坪48.5萬排名第2,新竹市每坪成交均價40.6萬排名第3。

鄭朝鶴分析,台北市店面總銷金額排名以中山區6.36億最高,成交物件多以雙城街、興安街、龍江路、中山北路巷內二線店面為主,其次為士林區的3.11億元。至於高雄市店面銷售王以三民區4.93億最高,排名第2為左營區,總交金額為3.58億元。

新北市店面銷售冠軍以三峽區3.5億元最多,成交物件多為台北大學周邊學成路、大學路一線店面,拆算車位後,每坪成交單價落在23~54萬區間,排名第2為板橋區,成交店面多以區域型店面商圈為主。

鄭朝鶴分析,目前台北市市中心一線精華店面一店難求,市場釋出量少,目前店面成交主力還是以總價3,000~6,000萬帶租約二線商圈店面為主。其中,又以士林夜市、西門町、永康、東區商圈等具陸客觀光效應及重大建設題材影響的商圈熱度最高,預料未來租金會持續提升。

轉載自:

http://tw.news.yahoo.com/%E5%BA%97%E9%9D%A2%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B8%BD%E9%A1%8D-%E7%AB%99%E4%B8%8A600%E5%84%84-213000340--finance.html

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