【張菱育、張琬聆╱台北報導】

有「全台最貴菜園」之稱的北市信義計劃區D1土地,昨由台北地方法院第2次拍賣,因不論誰得標,最大土地共有人的富邦建設都有優先購買權,外界原以為會流標收場,但卻殺出程咬金,由華固建設以總價22億9400萬元得標,換算每坪482.94萬元,富邦建設表示,「不會放棄優先承購的權利」,顯示富邦整合D1勢在必得的決心。

信義計劃區D1土地位於台北市信義路五段、莊敬路口,在台北101斜對面,面積約2545坪,為北市少有的完整素地,其中4筆持分土地、面積約475坪曾於今年2月4日首次法拍,底價27.6億元,無人投標,昨法院第2次拍賣總底價降至22億1058萬元,由華固建設得標。

已整合1477坪土地

20多年前僑泰建設開始整合D1土地,後來新東陽集團插手,最後未繼續進行,據地籍謄本顯示,2010年12月新東陽集團董座麥寬成也買下2筆持分土地,約54坪。此外,幸福人壽原持有39-7地號約152坪土地,因受金管會監督,去年轉移給關係企業富翔開發。原本D1地主近30名,目前已整合剩不到20名。
富邦建設總經理李震華透露,富邦持有信義區D1土地逾6成。但據記者查詢地籍謄本顯示,D1共16筆土地,從去年12月27日至今年1月18日,富邦建設陸續買下39-3、39-5、39-8及39-13等地號的土地持分,富邦建設與富邦資產管理共持有11筆土地與2筆土地抵押權,已整合約58%、共1477坪土地。

若蓋住宅每坪220萬

寬頻房訊業務部副總經理陳俊隆指,因地主富邦已整合逾半產權,可主張優先購買,富邦可在得標後10天內回覆是否以最高拍定價優先買回。
華固建設副總經理劉若梅昨表示,富邦雖擁有優先購買權,但華固認為2拍價格可接受才標下,如果富邦不買回,華固可擔任地主角色,未來是否與富邦合作,則還未討論。
但李震華說:「無法明白為何華固明知富邦有優先承購權,卻仍投標,不過富邦並不會放棄優先承購權利,將繼續整合D1土地。」第一太平戴維斯估價師丁玟甄說,推算土地價格,D1若建住宅每坪至少220萬元。

民眾:少了種菜樂

在「D1菜園」種菜3、4年的李阿嬤說,此地若做其他開發,就會少很多生活樂趣,之前富邦集團曾說要蓋籃球場,未來能再種多久的菜,就要看「未來老闆」決定。

信義區D1土地小檔案

地號:台北市信義區信義段五小段39~39-15地號,共16筆
地主:富邦建設、富邦資產管理持有約58%土地,其餘由新東陽集團董事長麥寬成、盈保發展、富翔開發及14名地主持有
◎大事記
2011/3 有6筆共約635.8坪土地流入法拍,但因「拍賣無實益」宣布停拍
2012/6 幸福人壽處分151.86坪土地給富翔開發
2013/2 有4筆共約475坪土地第1次法拍流標
2013/3 第2次法拍,由華固建設以22.94億元得標
資料來源:《蘋果》採訪整理

轉載自:

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130305/34866440/applesearch/22.9億全台最貴菜園華固得標

創作者介紹
創作者 大師中山營業處 的頭像
大師中山營業處

大師房屋中山營業處的部落格

大師中山營業處 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()