【吳苡辰╱台北報導】

國際熱錢滾滾而來,民眾對未來房市也傾向樂觀,據最新調查顯示,認為今年第2季與未來1年房價將上漲者,皆佔6成,均較上季調查增加。房仲業者認為,去年國際經濟情勢差,導致民眾購屋觀望,延滯的買氣將在今年釋出,預估今年第2季交易量將提升。

根據第2季永慶房產趨勢前瞻報告顯示,6成民眾認為第2季房價將上漲,相較上季僅24%民眾看漲高出許多,看好未來1年房價者也達6成;對未來半年是否為購屋好時機,則有43%民眾認同,多認為「房市後勢仍看漲」、「奢侈稅滿2年後物件變多」與「買屋可抗通膨」,認為不是者則有21%,原因多為「房價仍高買不下」、「奢侈稅滿2年後,物件供給多,價格將下修」。

認為買房抗通膨

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示,去年底國際政經情勢漸回穩,民眾認為買屋可抗通膨保值,加上去年底因經濟情勢不佳,觀望的買氣,可望在今年第2季出現,且大台北地區3月帶看、斡旋與交易指數皆較2月增加,成長幅度分別約8、7與3成,顯示房市轉熱。
多數民眾仍認為雙北市房地產較具投資保值潛力,桃園縣因近年有許多建設利多,也有許多民眾看好,但葉凌棋說,若今年上半年桃園縣房價繼續上漲,預估下半年預算總價800~1500萬元的購屋族將「回籠」,回到林口、新莊、五股與汐止區購屋。

政府資訊更可信

台灣房屋新莊幸福特許加盟店店長徐嘉瑋指出,不少民眾覺得新莊房價貴,所以跑到桃園看屋,但發現「桃園沒想像中便宜」,如桃園高鐵特定區每坪也要3字頭,但生活機能極度不便,便回到新莊,屋齡10年大樓每坪28~32萬元。
目前還是「低總價當道」,中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,台北市以大安、信義與中正區總價1400萬元2房較受青睞,新北市購屋族預算約700萬元,偏愛中和、土城、三重與五股相對便宜或有交通利多的區。
政治大學地政學系特聘教授張金鶚則表示,依1、2月建物買賣移轉棟數與銀行的房貸統計數據,房市景氣並未好轉,建議購屋最好還是要參考政府部門數據,如實價登錄資訊與建物買賣移轉棟數,會更具可信度。

轉載自:

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130314/34886936/applesearch/Q2房市6成看好上漲

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