【張菱育、林喬慧╱台北報導】

內政部第6波實價資訊昨公布,均為今年1、2月交易案件,高價產品不再是豪宅,而是具都更議題的透天與商圈店面。北市公館商圈出現3筆成交總價逾8000萬元透天厝,其中羅斯福路四段透天以每坪494萬元成交,居實價揭露以來透天單價之冠;台北車站商圈出現每坪613.9萬元店面,創店面成交新高單價。

內政部地政司表示,第6波實價資訊揭露買賣3.59萬件、租賃約1700件、預售446件,累計實價揭露可查訊的買賣件數共18萬多件,統計台北市與新北市近6個月住宅區成交資訊,扣除店面及地下室,每坪均價分別為50.9萬元及25.8萬元。
北市此次揭露1筆中正區開封街、懷寧街口的店面,總價5300萬元,面積僅8.63坪,換算每坪高達613.9萬元,創實價登錄各類產品單價新高。

改建及都更機會高

具都更效益的透天產品也成交易主流,羅斯福路四段151?200號此次共揭露3筆透天,成交總價分別為1.35億元、9528萬元、8712萬元,其中以9528萬元成交的透天總面積僅19.3坪,每坪達494萬元,為目前北市透天單價新高。
住商不動產北市區副理陸毅棋說,該案件位公館商圈,改建、都更機會高,目前1樓為店面,收租條件佳,土地價值高。

中市透天達186萬

北市中正區仁愛路二段則揭露1筆成交總價1.46億元住宅案,為1月僅有的億元住宅新交易,創實價登錄揭露以來,單月住宅交易破億元最少的一次。

各縣市單價最高分別為新北市板橋區民生路三段店面,每坪146.5萬元;台中市北屯區中清路的透天厝,每坪186.4萬元;高雄市左營區華廈「自由金礦」,每坪49.8萬元,總價1.5億元。

雙北單價比去年低

據住商不動產統計實價揭露資料顯示,今年1月全台交易熱區的成交價均較去年12月下滑,北市下跌9.8%、新北下滑1.44%,台中7期所在的西屯區、高雄美術館特區所在的鼓山區,分別下跌11.88%、25.73%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,農曆年前交易多為自用客戶進場,雙北仍以低單價產品為主,對價格接受度較低,讓雙北單價下滑,台中西屯區與高雄鼓山區表現不理想,應與年前客戶進場疲軟,對價格接受度不高有關。

轉載自:

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130316/34890981/applesearch/新高北車店面1坪614萬

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