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【張菱育、林喬慧╱台北報導】

內政部第6波實價資訊昨公布，均為今年1、2月交易案件，高價產品不再是豪宅，而是具都更議題的透天與商圈店面。北市公館商圈出現3筆成交總價逾8000萬元透天厝，其中羅斯福路四段透天以每坪494萬元成交，居實價揭露以來透天單價之冠；台北車站商圈出現每坪613.9萬元店面，創店面成交新高單價。

內政部地政司表示，第6波實價資訊揭露買賣3.59萬件、租賃約1700件、預售446件，累計實價揭露可查訊的買賣件數共18萬多件，統計台北市與新北市近6個月住宅區成交資訊，扣除店面及地下室，每坪均價分別為50.9萬元及25.8萬元。
北市此次揭露1筆中正區開封街、懷寧街口的店面，總價5300萬元，面積僅8.63坪，換算每坪高達613.9萬元，創實價登錄各類產品單價新高。

改建及都更機會高

具都更效益的透天產品也成交易主流，羅斯福路四段151？200號此次共揭露3筆透天，成交總價分別為1.35億元、9528萬元、8712萬元，其中以9528萬元成交的透天總面積僅19.3坪，每坪達494萬元，為目前北市透天單價新高。
住商不動產北市區副理陸毅棋說，該案件位公館商圈，改建、都更機會高，目前1樓為店面，收租條件佳，土地價值高。

中市透天達186萬

北市中正區仁愛路二段則揭露1筆成交總價1.46億元住宅案，為1月僅有的億元住宅新交易，創實價登錄揭露以來，單月住宅交易破億元最少的一次。

各縣市單價最高分別為新北市板橋區民生路三段店面，每坪146.5萬元；台中市北屯區中清路的透天厝，每坪186.4萬元；高雄市左營區華廈「自由金礦」，每坪49.8萬元，總價1.5億元。

雙北單價比去年低

據住商不動產統計實價揭露資料顯示，今年1月全台交易熱區的成交價均較去年12月下滑，北市下跌9.8％、新北下滑1.44％，台中7期所在的西屯區、高雄美術館特區所在的鼓山區，分別下跌11.88％、25.73％。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，農曆年前交易多為自用客戶進場，雙北仍以低單價產品為主，對價格接受度較低，讓雙北單價下滑，台中西屯區與高雄鼓山區表現不理想，應與年前客戶進場疲軟，對價格接受度不高有關。

轉載自:

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130316/34890981/applesearch/新高北車店面1坪614萬