【綜合報導】

台北市長郝龍斌昨宣布,由常批評高房價問題、有房市「空頭總司令」之稱的政治大學地政系教授張金鶚出任副市長,下月1日就任。張金鶚也宣示,首要任務是透過協商解決文林苑都更案爭議,有信心在1年9個月任期內解套,並建立公開資訊平台等方式抑制房價不正常起漲,設法解決北市高房價。北市議員多看衰張的打房效果,建商則直言打房權限在中央,不擔心房價跌。

張金鶚是知名房地產學者,常發表反對炒房意見,還被建商封為房市「空頭總司令」;去年北市爆發文林苑都更案爭議,張應北市府之邀出任都更顧問小組召集人,提出修法建議書,促成中央修正都更法令。昨郝龍斌宣布張出任副市長,遞補前副市長陳威仁升任行政院祕書長後留下的職缺,讓外界關注北市房價會有何變化。市長任期還有1年9個月的郝昨強調,延攬張可彰顯居住正義,將尊重其專業、放手讓他去做。

將積極推社會住宅

北市有3位副市長,張金鶚就任後將督導文林苑都更案、台北雙子星大樓開發案,及北市高房價因應策略。張昨說,他就任後有3項優先任務,一是解決文林苑爭議,盼透過非營利專業組織協商;二是對北市高房價提出對策;三是以都市計劃專業協助台北市改變都市景觀。
面對北市高房價,張金鶚說,將建立透明公開的資訊平台及空屋有效利用,抑制房價不正常起漲,未來也會更積極推動社會住宅。

王家人:樂意溝通

文林苑同意戶自救會長謝春嬌昨說,對張有很高期待,能讓文林苑往前邁進一步;不同意參與文林苑都更的王家人王廣樹說,張若可解決問題,樂意會面溝通。

文林苑建商樂揚建設經理戴昇益說,盼張做協商平台,好好溝通。

冠德建設董事長馬玉山昨認為,張金鶚希望房市更合理化,對房地產不會有太大影響。東森房屋董事長王應傑也說,房價漲跌取決資金、利率與政策,張非財政部等中央官員,不擔心北市房價下跌。

立委酸「太高估他」

曾因奢侈稅與張金鶚互槓的國民黨立委蔡正元昨酸說,文林苑都更案是張的專長,但房價權限在中央,請張來「打房」高估他政治權限。
北市議員對張金鶚頗多疑慮,國民黨議員秦儷舫說,張一味唱衰房市,但若房市打下來,北市其他經濟也會遭殃。民進黨議員周威佑說,房價是市民最大痛苦之一,單靠張起不了作用。

民眾期盼打房成效

同在政大地政系任教的教授徐世榮說,張提起房產市場要健全合理發展,並非打房,接任副市長蠻合適。民眾黃芷儀說,居住正義不要只會說說而已,期待「打房」成效。
網友karatebig昨天在台大批踢踢(telnet://ptt.cc)發文指「房市空頭總司令當副市長,精采可期,看是真打房還是假打房」,也引發熱論,網友mjeff0811說,難道是政府打房的政治宣示嗎?網友Skeleton7則留言推測郝「打房拼大位」。

北市副市長分工表

◎張金鶚
◆督導局處:
都市發展局、工務局、交通局、捷運局、地政局等12局處
◆重大督導案:
北市文林苑都更案、台北雙子星大樓聯合開發案、台北高房價策略等
◎陳雄文
◆督導局處:
產業發展局、文化局、財政局、警察局、環保局等12局處
◆重大督導案:
申辦2016世界設計之都、北市師大商圈住商混合爭議
◎丁庭宇
◆督導局處:
民政局、教育局、社會局、勞動局、體育局等9局處
◆重大督導案:
2017台北市世界大學運動會(台北大巨蛋)、北市廣慈BOT案
資料來源:北市府

張金鶚小檔案

◆年齡:59歲
◆家庭:已婚,無子女
◆現職:政治大學地政系特聘教授
◆學歷:
.美國賓州大學都市及區域計劃碩、博士
.美國麻省理工學院建築碩士
.中原理工學院(現為中原大學)建築學士
◆經歷:
.政治大學社會科學院台灣房地產研究中心主任
.內政部營建署建築研究所籌備小組委員
.中原大學建築系兼任講師
◆著作:
《房地產的世界》、《張金鶚的房產七堂課》 、《張金鶚的都市更新九堂課》、《房地產是一輩子的事》
資料來源:北市府、張金鶚

張金鶚重大發言

◎2004/5 大家會愈來愈買不起房子
結果:高房價成為民怨
◎2006/7 北市房市至少再旺1~2年
結果:2006~2007年上半年,北市房市交易熱絡
◎2008/4
.認為北市房市將泡沫
.張收到黑函威脅「剁掉小雞雞」,仍不改看法,從此有空頭總司令之稱
結果:房市繼續高漲,泡沫未破。威脅未成真
◎2010/7 房市將泡沫,宜賣不宜買
結果:房市繼續高漲,泡沫未破
◎2011 房價將再跌5年
結果:房價繼續漲,未見明顯下跌
◎2012/7 合宜宅成熱潮該檢討、應強制回賣政府
結果:A7合宜宅成絕響
◎2012/10 房市反轉,別急著進場
結果:民眾觀望、交易量大跌
◎2012/11 批營建署長葉世文帶頭炒房
結果:失去主持逾10年的內政部住宅動向調查報告工作
資料來源:《蘋果》採訪整理

轉載自:

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130320/34898800/applesearch/空頭司令張金鶚接台北副市長

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