【記者蕭麗君／綜合外電報導】
日經新聞報導，受安倍經濟學利多效應帶動，以及預期利率與地價將走升，促使日本今年來掀起一波購屋熱潮。
不動產管理公司住友林業與三澤住宅都指出，今年來看房的民眾比往年增加。根據Federation of Home
Constructors調查，1月份約有30萬名潛在購屋者看屋，較去年同期增加3％。該機構指出，以年初氣候不佳來看，該結果堪稱相當不錯。
日本房市買氣升溫也反映在日股上。日經225指數周一收盤上漲0.4％至11,652.29點，再度刷新今年來收盤高點。其中住友不動產股價收高3.9％、三菱不動產也勁揚3.6％，不動產股已經連續兩個交易日扮演領漲要角。
三菱日聯摩根士丹利投資策略師藤田指出，外資過去兩年大幅推升香港地價攀高，如今這波熱錢轉向日本，推漲價格相對低廉的日本地價。他指出日本經濟歷經多年通縮，終於展露復甦曙光，加上市場預期日銀可望推動更大膽寬鬆措施，都讓這波地價多頭走勢尚未接近終點。
日本房市轉趨熱絡，部分原因必須歸功於安倍經濟學的效應加持。日相安倍上任以來，祭出積極的貨幣寬鬆、龐大的財政支出與經濟成長策略，有效刺激日本景氣，並拉抬日股上漲。1名大型營建商業者透露，他們已感受到安倍政策的利多影響，因為愈來愈多消費者正考慮買房。
此外，預期日本為了達成2％的新通膨目標，利率將走高，這也有助於民眾買房意願的增加。
日本地價也有上升趨勢，國土交通省1月公布的地價報告顯示，日本全國44個住宅區中有20個區地價自去年10月起已經上漲。
產業觀察家還補充，日本消費稅將於2014年4月調升，這將引爆民眾搶先買屋熱潮。不過日本政府過去曾表示，它將會對購屋者擴大與延長減稅優惠措施，這將多少削弱預期的買房力道。
轉載自:
http://news.chinatimes.com/world/11050401/122013030500161.html
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