【記者崔慈悌/台北報導】
 
為避免容積蟑螂炒作房價,內政部長李鴻源昨(5)日表示,內政部將訂出容積移轉辦法,由政府推動公賣容積,避免少數人把持利益。外界擔心此舉將引發精華地段房價更高,他說,政府也注意到房價問題,會有另一套機制處理。
 
地方政府利用容積獎勵進行開發,卻遭到濫用,市場專門買賣、囤積和炒作容積的業者橫行,任意抬高價錢,被建商稱為容積蟑螂。外傳內政部擬修正「都市計畫容積移轉實施辦法」,讓公設保留地容積改由政府「獨賣」。
 
李鴻源昨天在立法院受訪時表示,所以會有容積移轉情況,主要是地方進行開發,很多公共設施保留地應被徵收,但政府財力有限,就以「容積」概念,讓擁有保留地的地主移轉到其他建地,地主取得應有的利益、政府取得保留地,卻也因此造成有些地方容積變得很高。
 
李鴻源說,高容積不僅不符合都市安全與景觀要求,加上私人的囤積炒作,更讓利益淪為少數人獲得,地主卻不見得獲利。
 
李鴻源指出,為了讓容積做合理規範,並將大部分移轉所放入政府和地主口袋裡面,預計訂出的容積移轉辦法,規劃讓整件事情由政府來操作,並對容積取得設定上限,「這樣也比較符合所有人的居住安全」。
 
對外界擔心此舉可能引發精華地段容積下降,房屋戶數大減、房價會更高,李鴻源認為,房價跟容積管制是兩回事,政府也注意到房價問題,會來因應,未來會有另外一套機制處理房價,否則容積規範不當「對都市景觀、防救災都不是好事」。
 
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