【記者曾麗芳/台中報導】
 
一線建商搶佔台中7期秋紅谷廣場、夏綠地園道等景觀公園首排土地,帶動土地價格每坪飆破300萬元,其中5成是北部建商購地卡位,包括大陸、富邦等北部建商都將陸續推案,景觀公園首排豪宅每坪單價預估上看75萬元。
 
景觀公園首排豪宅由於賣相佳、買氣旺,台中寶輝建設繼去年於7期秋紅谷廣場旁,推出總銷金額高達150億元的「寶輝秋紅谷」豪宅、已熱銷7成之後,最近再以每坪300萬元價格,買下位於河南路上、 7期秋紅谷廣場首排的「大魯閣」棒球練習場1,090坪土地,引起豪宅建商的矚目。
 
而興富發建設的「恆詠」、鄉林建設的「鄉林皇居」等新成屋,正坐擁秋紅谷廣場的無敵景觀,就在公園去年底落成啟用後,成為詢問度最高的新成屋,來客數明顯增加3成、台北客則增加5成。
 
台中房仲業者表示,景觀公園首排土地在7期是稀有地,引發建商爭相搶購。如大陸建設去年6月以每坪327萬元的價格,買下位於市政北五路、惠中一街口,面對夏綠地園道的814坪土地;富邦建設則以每坪208萬元,買下文心路與市政北三路、面對夏綠地園道的454坪土地。
 
房仲業者以北部兩大建商的購地成本,推算未來的推案價格,每坪單價預估均上看75萬元。
 
此外,在台中市政府斥資2.55億元打造的秋紅谷廣場啟用後,景觀公園首排土地每坪漲到250至300萬元,帶動週邊景觀豪宅的房價。包括興富發「恆詠」、寶輝「秋紅谷」,每坪單價在55至70萬元之間。
 
其中,位於河南路與市政北七路口的「恆詠」為例,總銷35億元,因當初購地成本每坪156萬元,目前新成屋每坪售價55至60萬元,目前銷售量已近8成。
 
值得一提的是,北部建商大舉南下台中購地推案,帶動北部重量級代銷業者紛紛南下接案,包括甲桂林、海悅等均已在台中市接案,順勢將台北客帶到台中購屋置產,掀起北客到台中7期的輕移民風潮。以甲桂林代銷的「恆詠」為例,就有5成客戶來自台北。
 
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