【記者林淑惠/台北報導】
 
中華電活化土地資產,4大開發案出爐!中華電去年年中開始全面盤查全省電信機房土地後,已挑選4塊土地,積極配合行政院及各縣市政府相繼啟動的都更案,積極展開土地資產活化。
 
除了位於新竹市東區東門段2筆土地、持分面積共計405坪左右,將與國有財產局、中興百貨共同開發為商業大樓之外,由行政院主導開發的「華光社區都市更新旗艦計畫」,主體園區將由行政院規畫開發為金融、商辦、觀光旅館以及聚集數位匯流上中下游產業的數位匯流重鎮,中華電信表示,該公司在華光社區都更案腹地擁有2.8公頃約計9,000坪左右土地,準備自行開發為辦公大樓,自用之外、閒置辦公大樓將出租賺取租金。
 
其次,中華電信位於南港一塊面積約2,000公坪土地,目前用做料庫及機房用地使用,未來也將配合台北市政府將此地開發為北部流行音樂中心的都更計畫案,由中華電信自行開發為商辦大樓,扣除辦公自用之外、其餘商辦空間將出租收取租金。
 
據了解。新北市政府計畫在新店市公所靠近捷運站附近啟動一個全新都更案,中華電信剛好有一塊目前用做線路中心的土地,面積約2
,000坪左右,將參與都更開發為商辦大樓,完工之後,中華電信可以依照容積比例換算完工後可取得樓層商辦空間。
 
中華電信強調,土地只租不售向來是公司持有土地的基本立場,因此,不少土地目前仍然出租給民間企業經營停車場,去年,中華電信考量閒置土地放著「養蚊子」也不是辦法,因此,經過董事會成員同意,部份土地積極配合都更開發案,藉由活化土地資產、提升土地價值。
 
中華電信全省土地約在409公頃土地,目前多以自用居多,超過90
%屬於非投資性不動產,為避免與民爭利、落人口實,多年來,中華電鮮少著墨不動產開發,以致於出租及投資用土地比重還不到0.5%。
 
過去3年,中華電因未積極從事土地資產活化,參與開發土地非常少,僅挹注公司營收1.5%約30億元上下,將來積極參與都更、活化土地資產,法人預期,將有效提高土地開發對於公司整體營收挹注。
 
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