大師房屋中山營業處的部落格

【張菱育╱台北報導】

台北市、台南市昨均公布3月建物買賣移轉棟數，分別為3333棟、2093棟，其中北市較2月增加59％，比去年同期成長12.6％，台南市則較2月增82.3％，房仲業者表示，2月因過年假期交易天數少，使3月房市成長較為明顯，而北市今年第1季交易量較去年同期增19.3％，顯示買氣慢慢回籠。 

北市地政局統計，今年3月買賣移轉棟數為3333棟，較2月增加1234棟、59％，較去年同期也增加12.6％，其中，中山區以590棟登成交王、排名第2、3名則分別為內湖區的389棟、文山區的317棟。

中山區季漲1成

北市地政局主任秘書駱旭琛表示，因2月適逢農曆春節期間，買賣件數較少，因此不少交易買賣件數累計至3月，其中，中山區今年3月建物第一次登記為31棟；大安區主要則為新屋成交買賣，建物第一次登記有106棟冠居北市。

中信房屋松江南京加盟店店長洪敬宜指，中山區仍以小坪數的套房產品最為熱賣，總價1000萬元以下或約1000萬元的低總價產品為最大宗，不少投資客買來當包租公，因此房價從去年第4季到今年第1季漲幅達1成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，由於2月上班天數少，過戶量自然不多，而3月房市回溫後，反應就更為明顯，從北市今年第1季表現來看，較去年同期增加19.3％，買氣已慢慢回籠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，統計近5年3月的建物買賣移轉發現，單月增幅皆在22％~56％，而今年則提升近6成，且台北市3月的第一次登記僅381棟，可反應出二手成屋的交易狀況不錯。

台南市月增82％

台南市3月建物買賣移轉棟數為2093棟，較2月增加945棟，月增82.3％，與去年同期比較則小幅減少4.4％。前3名分別為安南區的321棟、東區304棟、永康區301棟 。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，因安南區約有200件左右的新成屋過戶，使該區交易件數提升，近年來，安南區發展定位提升為台南副都心，比市區更接近南科和科工區，在通勤和房價的考量下，受到就業民眾的喜愛。

轉載自：

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130402/34925809/