【張菱育╱台北報導】

台北市、台南市昨均公布3月建物買賣移轉棟數,分別為3333棟、2093棟,其中北市較2月增加59%,比去年同期成長12.6%,台南市則較2月增82.3%,房仲業者表示,2月因過年假期交易天數少,使3月房市成長較為明顯,而北市今年第1季交易量較去年同期增19.3%,顯示買氣慢慢回籠。 

北市地政局統計,今年3月買賣移轉棟數為3333棟,較2月增加1234棟、59%,較去年同期也增加12.6%,其中,中山區以590棟登成交王、排名第2、3名則分別為內湖區的389棟、文山區的317棟。

中山區季漲1成

北市地政局主任秘書駱旭琛表示,因2月適逢農曆春節期間,買賣件數較少,因此不少交易買賣件數累計至3月,其中,中山區今年3月建物第一次登記為31棟;大安區主要則為新屋成交買賣,建物第一次登記有106棟冠居北市。


中信房屋松江南京加盟店店長洪敬宜指,中山區仍以小坪數的套房產品最為熱賣,總價1000萬元以下或約1000萬元的低總價產品為最大宗,不少投資客買來當包租公,因此房價從去年第4季到今年第1季漲幅達1成。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,由於2月上班天數少,過戶量自然不多,而3月房市回溫後,反應就更為明顯,從北市今年第1季表現來看,較去年同期增加19.3%,買氣已慢慢回籠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,統計近5年3月的建物買賣移轉發現,單月增幅皆在22%~56%,而今年則提升近6成,且台北市3月的第一次登記僅381棟,可反應出二手成屋的交易狀況不錯。

台南市月增82%

台南市3月建物買賣移轉棟數為2093棟,較2月增加945棟,月增82.3%,與去年同期比較則小幅減少4.4%。前3名分別為安南區的321棟、東區304棟、永康區301棟 。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,因安南區約有200件左右的新成屋過戶,使該區交易件數提升,近年來,安南區發展定位提升為台南副都心,比市區更接近南科和科工區,在通勤和房價的考量下,受到就業民眾的喜愛。

轉載自:

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130402/34925809/

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