【記者蔡惠芳/台北報導】

長虹董事長李文造昨(15)日信心喊話指出,看好台灣房市,呈「量平盤、價緩漲」格局,除了台北市都更面臨停滯、房地產價格易漲難回之外,多數區域房價漲幅會趨於緩和,維持去年水準。

李文造表示,「我對今年房市看法,是樂觀,但不是十分樂觀。」台北市土地供給幾乎是零,所以房價易漲難跌,全台除新北、桃園、新竹、台中七期之外,大概高雄還將有補漲行情。總體而言,房市是理性而不激情。

李文造指出,長虹向來看好台灣、也愛台灣,會長線布局,並且會加碼購地;目前在手業績,「從今年到2016年,長虹有把握每年賺進1個股本。」並將加碼商用不動產,提高租金收益。

長虹計畫朝向「包租公」邁進,加碼持有只租不售的商用不動產。

李文造表示,長虹在大直金泰段商業辦公大樓「長虹新時代廣場」,首度採取先租不售策略,也首度當包租公,已正式動工,工程進度15%,目前全棟資產價值上看100億元,確定和誠品生活合作開發為商場、辦公複合式大樓。

至於內湖洲子街WTO12期「長虹新世紀」辦公大樓,資產價值約70億元。李文造表示,由於地段也非常好、位於未來雲端產業旁,所以長虹傾向一半惜售,一半物色適當買家割愛,以加碼在商用不動產上,畢竟長虹捨不得出售。

長虹股價昨天以101.5元波段高點坐收,為3月以來次高,穩坐營建股「三冠王」寶座,包括股王、獲利王、上市建商配發現金股利榜首。

長虹繼去(2012)年賺進2個股本、EPS高達21.28元的空前紀錄之後,今年業績能見度頗佳。

長虹財務長陳茂慶表示,今年長虹營收入帳個案幾乎已確定,包括總銷近70億元的「長虹新凱旋科技」,第1季已全數入帳;內湖五期住宅合建案「長虹虹璽」、長虹分得總銷約8.1億元;還有「凌雲」店面。

其中,第1季獲利每股就可望衝上16元,穩坐營建股獲利的榜首。

長虹去年EPS達21.28元,將配發現金股利10元,為營建股史上最大手筆,大方展現回饋股東的誠意。

轉載自:

http://news.chinatimes.com/focus/501013244/122013041600108.html

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