後QE時代來臨！又逢奢侈稅恐延長年限，根據房仲業者問卷調查，有46％的民眾認為，QE退場後房價會跌，更有業者認為，某些區域，如新北市郊區及桃園等，房價恐跌幅1成以上。
市場對於QE退場議題甚為敏感，據民調結果顯示，相對多數的民眾認為房價會下跌。（記者陳韋帆攝影）
房仲業者指出，由於本次調查時間恰逢QE退場疑慮，加上房價位居高檔，民眾出現危機意識，市場充斥觀望氣氛。調查也顯示，超過6成的民眾認為，現在並非最佳的置產時機，同時民眾也重新思考資產該如何配置，持有現金及不動產的比例相對提高。
展望下半年，根據調查，認為房價持平的比例最高，達43％，看漲占比約33％，看跌則占比24％左右。
房仲業者認為，QE退場後讓許多民眾著手盤點手上標的，加上房價持續攀升，買氣確實減緩，因此價格也很難再突破高點，不過短期之內，利率難攀上4％之關卡，因此房價會因區域之不同而修正，還不至於大崩盤。
該如何觀察房市走勢，房仲業者建議，可從2項指標著手。首先是觀察台股指數，如果台股僅震盪小幅回檔，那麼反映在房市的程度應有限，接著觀察市場買氣及售屋數量是否有明顯增加。另外，有業者認為，QE退場，首當其衝的是部分供給量過大或投機氣氛濃厚的區域，例如新北市郊區及桃園等。
全站熱搜
留言列表
