轉至聯合新聞網 記者郭及天/台北報導

今年日圓匯率波動不小,帶動日本不動產變便宜,日本信義社長何偉宏表示,最近不乏台灣和中國人士投資日本房地產,連不愛買房的日本本地人也積極參加房市說明會,日本信義上半年的業績,就超過去年全年業績,幾乎天天都在成交,沉寂多年的日本房地產終於動了起來。

許多台灣人和中國人紛紛赴日置產,連以往不愛買房的日本本地人也積極買房,帶動日本房地產。(翻攝自Google Map)

現階段赴日購屋的民眾不但比過去多了很多,而且更大手筆。之前赴日買房都是屬於「小而美」的包租客群,購屋金額多在3,000 萬日圓,但今年想買上億日圓以上、口袋深的客層明顯變多,指定要找地點好的豪宅物件。

去年以前台灣客大多仍偏租金報酬率高的店面、辦公室,今年明顯轉向屋齡新的豪宅物件,從純看租金報酬率,轉變為著眼未來的增值性,投資行為出現明顯的改變。

日本信義近一年的熱銷產品,新成屋比重從30%成長至70%,88%的成交房屋位於東京都都心五區(涉谷、新宿、中央、港區及千代田等五區),單戶總價也從去年平均4,930萬日圓,增為6,497萬日圓。

東京房屋租金報酬率可高達8%,加上日本房地產市場出現復甦跡象,吸引亞洲投資人紛紛搶進東京買房。

創作者介紹
創作者 大師中山營業處 的頭像
大師中山營業處

大師房屋中山營業處的部落格

大師中山營業處 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()