【記者方明/台北報導】
 
北市「店王」再度易主!台北車站站前商圈的開封街一段2之50、2之52號僅8.6坪的小店面,去年12月以總價5,300萬元成交,換算每坪單價高達613.9萬元,榮登北市新「店王」寶座,也創實價登錄以來店面單價最高紀錄。
 
內政部昨日公布最新一波實價登錄資訊,近月來台北市的站前、公館商圈店面交易熱絡;其中,開封街一段僅8.6坪的小店面,去年12
月以總價5,300萬元成交,換算每坪單價高達613.9萬元,擠下先前中華路一段的「店王」寶座,刷新實價登錄紀錄成為新「店王」;目前該店面承租方為一家滷味店,買方則為某科技公司資深技術顧問。
 
此外,同屬站前商圈的忠孝西路一段,另有1間店面以總價2,525萬元成交,面積僅6.9坪,換算每坪達365萬元。
 
至於新壽在去年以每坪單價454萬元標下的亞洲廣場(大亞百貨) 1樓商場,總交易金額高達39億元,也在此次實價登錄中揭露。
 
除站前商圈外,此次公館商圈也成為交易熱區,根據實價登錄資料顯示,羅斯福路四段151~200號有3筆交易紀錄;其中,有4樓透天成交1.35億元,每坪單價159萬元;另有2筆分別成交9528萬、8712萬,換算每坪單價分別為494萬、377萬元。
 
而東區商圈此次僅有安和路一段「仁和大廈」,屋齡為30年,以總價2.15億元成交,換算每坪單價為316.88萬元。
 
永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出,此次前3名店面均位於西區,在陸客來台商機擴大下,中小型商旅紛紛搶進西門町、館前商圈,再加上雙子星大樓題材發酵,這2個商圈近1年租金漲幅近2成。
 
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,昨日出爐的新「店王」鄰近台北市地王新光三越,加上擁有得天獨厚交通樞紐優勢的台北火車站,待未來機場捷運及雙子星大樓等利多到位,可望出現新一波漲勢。
 
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