近6年北台灣520檔期推案量

 

【吳苡辰╱台北報導】今年329房市檔期買氣熱絡,使建商在即將到來的520檔期積極推案,據統計北台灣將推出1795億元案量,是2008年以來最高,台中與高雄分別約有200億元、350億元推案。房產業者估計,在資金仍多狀況下,520檔期將延續329熱絡。


《住展》雜誌統計今年北台灣520檔期總推案1795億元,較去年增加52.1%,更創下歷年來最高紀錄。《住展》雜誌企研室組長鍾鎵地分析,目前市場資金過多,且在通膨壓力下,不論自住或置產族都希望將資金投入房地產。

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 統計台北市推案量187億元、新北市675億元、桃園縣440億元、新竹地區則有79億元;光新北市與桃園縣便有1115億元案量,佔整體指標案80.7%。雙北指標推案包括新店區「合環御寶」與五股區「上河園」,總銷分別達100億元與80億元,台北市中正區「夆典首都門」則是少數市中心的大案,規劃20~41坪,總銷達40億元。


創意家廣告副總經理何志正表示,北市多為資金較充裕的置產族,因此指標案坪數相對較大,而新北市多自住族,因此坪數相對較小。
台中與高雄市分別有200與350億元案量,多為首購產品。


台中市建商公會理事長張麗莉表示,台中市推案主要分為兩區,西屯區的7、8期重劃區多換屋產品,而北屯區與太平區新光段與廍子段以首購型產品為主。高雄市則以首購產品為主,房價相對較低的鳳山區推案熱絡,指標案有「文化苑」與「棋琴文化苑」。 

「下半年恐修正」「房市不可能持續走高。」淡大產業經濟系副教授莊孟翰認為,房價一直漲,連投資客也擔心轉手問題,520檔期大量造成供給過多,預期最快今年下半年開始,房價過熱的桃竹地區價量都將向下修正。

民眾Ivy說,雖然擔心通膨壓力,想趕快買房,不過還是擔心買貴,所以會特別謹慎,多問多打聽。

出處:

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130517/35023202/applesearch/520%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%8C%97%E5%8F%B0%E6%8E%A8%E6%A1%886%E5%B9%B4%E6%96%B0%E9%AB%98

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