【記者蕭麗君/綜合外電報導】

日經新聞報導,受安倍經濟學利多效應帶動,以及預期利率與地價將走升,促使日本今年來掀起一波購屋熱潮。

不動產管理公司住友林業與三澤住宅都指出,今年來看房的民眾比往年增加。根據Federation of Home

Constructors調查,1月份約有30萬名潛在購屋者看屋,較去年同期增加3%。該機構指出,以年初氣候不佳來看,該結果堪稱相當不錯。

日本房市買氣升溫也反映在日股上。日經225指數周一收盤上漲0.4%至11,652.29點,再度刷新今年來收盤高點。其中住友不動產股價收高3.9%、三菱不動產也勁揚3.6%,不動產股已經連續兩個交易日扮演領漲要角。

三菱日聯摩根士丹利投資策略師藤田指出,外資過去兩年大幅推升香港地價攀高,如今這波熱錢轉向日本,推漲價格相對低廉的日本地價。他指出日本經濟歷經多年通縮,終於展露復甦曙光,加上市場預期日銀可望推動更大膽寬鬆措施,都讓這波地價多頭走勢尚未接近終點。

日本房市轉趨熱絡,部分原因必須歸功於安倍經濟學的效應加持。日相安倍上任以來,祭出積極的貨幣寬鬆、龐大的財政支出與經濟成長策略,有效刺激日本景氣,並拉抬日股上漲。1名大型營建商業者透露,他們已感受到安倍政策的利多影響,因為愈來愈多消費者正考慮買房。

此外,預期日本為了達成2%的新通膨目標,利率將走高,這也有助於民眾買房意願的增加。

日本地價也有上升趨勢,國土交通省1月公布的地價報告顯示,日本全國44個住宅區中有20個區地價自去年10月起已經上漲。

產業觀察家還補充,日本消費稅將於2014年4月調升,這將引爆民眾搶先買屋熱潮。不過日本政府過去曾表示,它將會對購屋者擴大與延長減稅優惠措施,這將多少削弱預期的買房力道。

轉載自:

http://news.chinatimes.com/world/11050401/122013030500161.html

創作者介紹
創作者 大師中山營業處 的頭像
大師中山營業處

大師房屋中山營業處的部落格

大師中山營業處 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()