吉林國小學區夯 套房投報逾3%

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好房News記者廖庭毅/整理報導

吉林國小位於台北市中山區長春路及吉林路口,地理位置位處中山區核心區塊,鄰近金融商圈,住宅區密集,生活機能完善,且捷運松山線預計今年底完工。投資客看準亮眼的租金收入,以小坪數物件為大宗,平均投資報酬率可達2.5至3%。

吉林國小鄰近區域,以小坪數物件為大宗,平均投資報酬率可達2.5至3%(翻攝自Googl Map)

吉林國小學區位於市區核心,周邊蓋滿高總價的豪宅,但也有許多小坪數的套房物件、中古屋可供民眾選擇,據自由時報報導,該區房仲業者表示,由於上班族多,加上小坪數產品占多數,以首購族、包租公族群為主,總價千萬左右的物件最搶手,而由於月租金高,平均投資報酬率可達約2.5至3%,屋齡5年內套房更可在3%以上,吸引投資客進場置產。

由新生或建國高架橋可通往台北各區,便利的交通,加上商辦大樓多,不少上班族選擇在此租屋,據租屋網站登錄資訊,套房物件為此區主流,5年內的套房社區總價約1000至1300萬元,也有許多大樓改裝成分隔套房,總價500至700萬元,而屋齡新穎的獨立套房月租金較高,每坪2000至2500元,若是舊大樓分隔成套房,月租金則為1萬元左右,價格相較便宜。

該區生活機能完善,巷弄內有許多餐廳、服飾店,還有中山運動中心,提供居民運動的場所,此外,也是觀光客聚集之地,像是晶華飯店、老爺酒店和國賓飯店等知名飯店都位於區內,而近年興起許多平價旅舍,更讓商圈範圍更擴大,先前還有日本五星級飯店大倉久和進駐。而年底松山線完工後,松江南京站將成為雙捷運交會站,顯見其位置上的利多。

原文網址: 吉林國小學區夯 套房投報逾3% | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11394665956.html

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