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好房News記者廖庭毅／整理報導
吉林國小位於台北市中山區長春路及吉林路口，地理位置位處中山區核心區塊，鄰近金融商圈，住宅區密集，生活機能完善，且捷運松山線預計今年底完工。投資客看準亮眼的租金收入，以小坪數物件為大宗，平均投資報酬率可達2.5至3%。
吉林國小鄰近區域，以小坪數物件為大宗，平均投資報酬率可達2.5至3%（翻攝自Googl Map）
吉林國小學區位於市區核心，周邊蓋滿高總價的豪宅，但也有許多小坪數的套房物件、中古屋可供民眾選擇，據自由時報報導，該區房仲業者表示，由於上班族多，加上小坪數產品占多數，以首購族、包租公族群為主，總價千萬左右的物件最搶手，而由於月租金高，平均投資報酬率可達約2.5至3%，屋齡5年內套房更可在3%以上，吸引投資客進場置產。
由新生或建國高架橋可通往台北各區，便利的交通，加上商辦大樓多，不少上班族選擇在此租屋，據租屋網站登錄資訊，套房物件為此區主流，5年內的套房社區總價約1000至1300萬元，也有許多大樓改裝成分隔套房，總價500至700萬元，而屋齡新穎的獨立套房月租金較高，每坪2000至2500元，若是舊大樓分隔成套房，月租金則為1萬元左右，價格相較便宜。
該區生活機能完善，巷弄內有許多餐廳、服飾店，還有中山運動中心，提供居民運動的場所，此外，也是觀光客聚集之地，像是晶華飯店、老爺酒店和國賓飯店等知名飯店都位於區內，而近年興起許多平價旅舍，更讓商圈範圍更擴大，先前還有日本五星級飯店大倉久和進駐。而年底松山線完工後，松江南京站將成為雙捷運交會站，顯見其位置上的利多。
原文網址: 吉林國小學區夯 套房投報逾3% | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11394665956.html
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