"遠雄富都"、"香榭富裔"詳情請洽大師房屋中山營業處(02)2502-3333
記者方明／台北報導 捷運雙連站商圈因四通八達的交通，又有便利的生活機能，加上區內有馬偕醫院，因此也有「馬偕商圈」之稱；該區域套房產品總價落在1,000萬元左右，成為首購族的首選，而總價落在1,500萬元左右的住宅，則是當地詢問度最高的產品。
雙連捷運商圈因鄰近捷運站，且民生西路公車動線多，交通非常便利；中山北路二段上的「遠雄富都」為大坪數豪宅案，規畫125～250坪，成交單價約130～150萬。（記者方明／攝影）
雙連商圈包涵大同區與中山區，區內有馬偕醫院、寧夏夜市與南京西路圓環、延平北路的大稻埕商圈緊密相連，是北市昔日最繁華的商圈。此外該區學校眾多，更有指名詢問度超高的明星學校成淵國、高中、建成中學與靜修女中及蓬萊國小等許多學校。
雙連商圈內公寓華廈分布於中山北路二段、雙連街、民生西路與赤峰街一帶，該區多為公寓產品，占7成以上，公寓屋齡多在30～40年左右，但釋出量較少。
信義房屋捷運雙連站專案經理嚴健文指出，雙連商圈以總價1,500萬元左右的住宅產品詢問度最高，交易最熱的為套房產品。 民生西路上20～30年的套房大樓，成交單價約70～75萬元，總價約在800～900萬元左右；而10年內挑高4米2的套房大樓，平均單價約100萬上下，其中，指標個案民生東路一段上的「M House」屋齡8年，9～13坪，總價約在900～1,300萬元。
嚴健文表示，區域10年以上電梯大樓產品，平均單價約75～80萬元，其中，屋齡11年左右的「雙連捷座」，成交單價72.1萬、總價約1,468萬元；而屋齡僅1年剛交屋的「樂揚千里」，因離捷運站僅100公尺，成交單價則達到91～93.8萬元，總價為2,600～4,000萬元。
永慶房屋重慶北店店長李文成表示，五原路上的電梯大樓「時尚之星」，屋齡4年多，規畫中小坪數（11～35坪），步行至捷運占約7～8分鐘，平均成交單價約70～75萬元，也是當地指標個案。
中山北路二段上的「香榭富裔」及「遠雄富都」皆為大坪數豪宅案，前者規畫60～80坪，單價約100萬元上下；後者規畫125～250坪，成交單價約130～150萬元。
在預售案方面，萬全街上的「永德言葉」，規畫24～48坪，成交單價約100萬元上下，目前已全數完銷。
嚴健文表示，雙連捷運商圈缺點為街廓老舊，但因鄰近捷運站，且民生西路公車動線多，交通非常便利，區內又有不少明星學區，還有建成公園及蔣渭水紀念公園，此外，規畫中的民生汐止線預計110年完工通車，屆時，捷運雙連站將成為淡水線與民生汐止線的交會站點。
原文網址: 雙連商圈 首購族優選 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12107565910.html
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