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【蘇聖怡、張琬聆、邱煜婷╱台北報導】

關閉一天的「不動產交易實價查詢服務網」昨終於正常運作，《蘋果》記者實際查詢，發現全台出現多筆「膨風」豪宅，其中台北市大安區「天昴」豪宅案實際成交價只有開價的七點七折，建商表示，因應實價登錄上路，只好將原開價每坪一百八十萬元降到一百五十萬元。

繼台北市信義區「冠德領袖」豪宅成交價低於喊價百分之十六點五曝光後，皇翔建設投資興建的天昴（音同卯）豪宅也傳出開價七點七折成交，該案於今年六月公開銷售，七月第一筆成交資料已登錄在不動產交易實價查詢服務網，總價九千一百六十萬元，不含車位每坪約一百三十九萬元，與原本開價每坪一百八十萬元相比，等於七點七折。
天昴銷售主管表示，因應實價登錄揭露，下修開價至每坪一百五十至一百五十五萬元，日前還成交四戶，價格會陸續曝光。

下修還有議價空間

儘管開價下修，天昴開價還是高於實際成交價，推估議價空間至少百分之七。皇翔建設發言人游玉華表示，不了解銷售端的事，所以無法評論。
記者調查，士林區忠誠路也出現一筆豪宅成交資料，為十四樓頂樓戶，總價八千九百四十五萬元，換算不含車位每坪約八十點八萬元，據悉應為銷售中、每坪開價一百三十萬至一百四十萬萬元的「天映月」，價格相差四成。但銷售人員否認該筆資料，直說該案每坪成交價至少一百一十萬元。

網站重開狀況仍多

不動產交易實價查詢服務網上路第三天，雖然讓不少膨風豪宅現形，但也被民眾揪出許多問題。有讀者向《蘋果》投訴，「第一次遇到驗證碼打錯都可以繼續用的網站！」記者測試，打錯驗證碼仍可進入網站。還有民眾抱怨，道路名稱無法選擇、資料排序永遠失敗、查詢後沒有反應等系統問題。
內政部長李鴻源昨赴立院進行「不動產交易實價登錄執行情形」專案報告時受訪表示，正在查是否有不正常的下載量，但系統已擴充至一百MB、降低圖資解析度，昨清晨六時三十分已上線，同時可供二千人次查詢，一天可達十二萬人次。未來是否朝雲端方向，李鴻源說，已洽詢中華電信。地政司也表示，為因應流量，已追加三台伺服器。

「盼一星期內改善」

至於網站是否遭駭客入侵，李鴻源說，還在查。媒體追問實價登錄網站是否會面臨個資外洩或遭駭情況？李鴻源說，會設防火牆，讓抵禦駭客能力強一點，且依目前系統，要竄改資料不太可能。朝野立委昨質詢時批評，雖已可查詢，但速度緩慢；李鴻源說，上網速度已聯繫中華電信，希望一星期內可改善。
民眾蔡松穎建議，可將資料庫轉到Google雲端系統。

轉載自：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20121019/34584754/applesearch/