close
【記者薛孟杰、蔡惠芳／台北報導】
針對政院通過比現行規定嚴格的都更條例修正草案，北市府都更處長林崇傑昨（7）日坦言，因文林苑事件造成都更遭妖魔化、都更條例從嚴修正，確實造成新都更案難度提高，都更市場「陷入盤整」。但都更條例修正有助於導正市場混亂秩序，加上都更需求仍在，長期看來，修法反而有利都更，都更的未來並不悲觀。
建商則普遍認為，都更條例修正案尚未完成敲定，都更之路已「倒退嚕」，現在台北市大大小小800多個都更案，已幾乎全面停擺，可謂是政府、市民、建商「三輸」局面。
林崇傑說，市府還未看到政院修正版文字，無法逐條回應，但初步瞭解，修正方向與北市府之前邀請專家學者研修的「市府版修正案」方向差別不大。他也特別向建商喊話，行政法院不是民事庭訴訟，不必三審三決，訴訟程序應可在1年內完成，不會永遠拖下去。
對於建商擔心，文林苑案已拖垮北市都更，都更條例若按目前草案修正，都更就真的玩不下去了。林崇傑坦言，雖今年迄今北市府收到的都更案與去年件數差不多，全年應可逾100件，但目前正在談的新都更案確實因此遭遇瓶頸。
冠德建設副總經理洪錦欽就表示，現在冠德手中所有都更案，幾乎統統都停掉了，如果行政院再增訂未拆除地上物前不得預售，那麼造成的殺傷力將更嚴重，都更之路可以說已經死了。不過，增訂此條文是合理的，以免重蹈文林苑事件覆轍。
永慶建設開發公司總經理葉淩棋則認為，文林苑都更案在取得建造後，在建築物尚未全數拆遷完成前，即辦理預售，影響所有權人、預售屋買受人等權益，因此此次「都市更新條例」修正案特別增訂地上物拆遷前不得預售等條文，他個人認為十分合理，應予支持。
葉淩棋分析，目前台北市所有都更案幾乎停滯不前，主要是卡在文林苑事件已讓都更案面臨地主、建商不互信的窘境。再增訂未拆除地上物不得預售條款，可讓都更路更好。
全站熱搜
留言列表
