【記者方明╱馬來西亞報導】
馬來西亞投入1.7兆台幣打造「大吉隆坡計畫」，推動當地房地產每年平均有8％的漲幅，相對台灣的高房價，馬來西亞因具房價低、投報高的優勢，已成為國人海外投資置產的新興管道。
據統計，東協國家每年吸走全球400億美元，躍升為全球第4大出口區，外匯存底更在7年內大增90％，成為全球第3大；其中，馬來西亞去年GDP成長率5.2％，位居東協國家第三高，經濟發展有目共睹。
近年來大馬政府大力推動重大公共建設，大手筆投入1.7兆台幣打造的「大吉隆坡計畫」，可望帶動大馬房地產追上國際化腳步，而「泛亞鐵路」、「新捷運」在計畫中更具關鍵影響地位。
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【記者蔡惠芳／台北報導】
信義計畫區已躍居為國內外金融機構、甚至陸企的最愛，每坪月租均價正式站穩2,000元大關；據悉，中國國際航空公司也首度「插旗」TAIPEI 101大樓，成為第一家、也是唯一一家進駐101的陸資航空公司。
隨著兩岸關係愈來愈麻吉，台北市信義計畫區曼哈頓的雛形呼之欲出，使得辦公租賃市場儼然重新洗牌，身價最貴的辦公商圈已從敦南商圈轉移到信義計畫區。
高力國際董事總經理劉學龍昨（9）日表示，台北頂級和A級辦公租賃市場正展開一波大風吹，陸資紛紛進駐信義計畫區設立台灣總部，中國國際航空首度「插旗」TAIPEI101大樓，租下200坪辦公室，為第一家進駐101地標的陸資航空公司，至於原本租賃的民生東路辦公室，則已退租。台灣方面，則出現許多坐月子中心、醫美診所、商旅，紛紛進駐A辦大樓，成為前三大付租能力最強的租戶。
仲量聯行董事總經理趙正義指出，信義計畫區迄今已成為台北市頂級辦公商圈的指標，除101大樓進駐國內外多家金融機構和跨國企業外，光是在區內設立總部的銀行、金控和壽險業，就有國泰金控、新光銀行、南山人壽、中信銀、星展、匯豐、遠雄人壽等；接下來，華南金控總部大樓甫上樑，將在2014年完工啟用，顯示其兵家必爭之地的地位。
至於陸企方面，也對進駐信義計畫區辦公大樓設立台北辦事處或據點，情有獨鍾。光是101大樓，就有聯想集團、中化集團、中鋼集團旗下香港金貿公司、漢王科技、中國交通銀行、中國招商銀行、中國工商銀行等進駐、中國國際航空等進駐。
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【記者蔡惠芳╱台北報導】
中國信託總部大樓傳聞已成為壽險業、法人買家、外商和陸企等5至6組潛在買家，競相追逐的大熱門！市場估計，這棟白色地標，不論從現有行情上看每坪180至200萬元的辦公大樓天價，或依重建價值每坪土地直逼千萬元估計，全棟身價都上看200億元。
中信金未來新的總部大樓-南港經貿園區企業總部，將在2014年完工啟用，據悉中信金有意在今年下半年，進行活化信義計畫區中信總部大樓，同時傳出幾組口袋極深的國內外潛在投資人進行評估和洽購。
中國信託集團早在1987年就以12.26億元向國產局標下信義計畫區這塊2,066坪的土地，興建總部大樓，全棟22樓、地下5層，總樓地板面積1.92萬坪（包括317個停車位4,900多坪，新舞台劇場1,700多坪在內）。
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【吳苡辰╱台北報導】
台北市房價與租金高居全台之冠，但據房仲業者統計近2年5大都會區房價與租金漲幅發現，台北市房價與租金近2年來僅分別增12.4%與4.4%，漲幅都居末，上漲動能不再，反觀桃園縣與新北市因鄰近台北市，就業機會也多，帶動桃園房價2年增31.5%，居5大都會區之冠，新北市則以租金成長10.2%居冠。
據永慶房產集團統計，全台主要都會區中近2年房價以桃園縣成長31.5%為最多，房價從2011年第1季的10.8萬元上漲到2013年第1季的14.2萬元，其次則為高雄成長24.8%。
打房奏效拖累北市
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【林喬慧╱台北報導】
購屋預約單俗稱「紅單」，為房地產業者販售的預售屋議價權利，近年常出現在新興重劃區，包括桃園青埔、淡水、八德等，房屋類型以小坪數投資產品居多，因屬於權利轉讓，投資成本不高，短期獲利卻可達50~100％，吸引不少入門投資客，短期炒高當地房價。
採用紅單銷售的建案愈來愈多，主因是代銷業者為保障簽約率及製造熱銷氣氛，同1戶讓多組客戶預約，且投資客能轉賣紅單賺差價。
1戶多預約3輪
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【記者方明／台北報導】
奢侈稅上路到本季將滿兩年，國內房市產生微妙變化，成交量萎縮但房價卻逆勢微漲，購屋傾向由以往的「重北輕南」反轉。整體而言，奢侈稅確實有效壓抑房價飆升，卻未真正將房價打趴，奢侈稅未竟全功，癥結仍在利率低、市場熱錢氾濫。
2011年6月正式上路的奢侈稅，衝擊最大的就是房市量能。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以成交量來說，在2010年全台買賣移轉還有406,689棟，2011年政策上路時僅剩下361,704棟，到了去年，只剩下329,741棟，不僅較2010年少了18.9％，更寫下10年移轉量的新低，其威力不容小覷。
此外，根據信義房屋統計，從奢侈稅實施的前7季（2009第3季~2011第1季）來看，買賣移轉棟數平均為104,310棟，奢侈稅上路後7季（2011第2季~2012第4季），則是下滑到83,831棟，衰退幅度為19.6％。
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【記者呂雪彗╱台北報導】
過去被視為「小帝寶」空軍總部基地開發案啟動了！行政院昨天同意，廣達7.15公頃空總基地，採複合式開發方式，擬仿「東京中城」概念，發展為「台北城中城」。預估招商投資規模可達900~1,000億元，帶動上萬名就業。
行政院昨天召開會議，聽取經建會簡報空軍總部基地開發構想。經建會建議內容包括規劃作為商辦（國際企業總部）、國際會議中心、國際觀光旅館、百貨及購物中心、住宅（出租式）、行動數位基地、文創研發基地、生態與智慧社區等土地發展需求。
官員說，空總基地開發案是台北都會新亮點，與松山機場、台北車站、華光社區及台北學苑等大型開發案，連成一氣。7公頃多的觀光、旅遊、商業等複合式開發，據經建會初估，可吸引招商投資900~1,000億元，可提供台北市做為新休憩場域。
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【張菱育╱台北報導】
台北市、台南市昨均公布3月建物買賣移轉棟數，分別為3333棟、2093棟，其中北市較2月增加59％，比去年同期成長12.6％，台南市則較2月增82.3％，房仲業者表示，2月因過年假期交易天數少，使3月房市成長較為明顯，而北市今年第1季交易量較去年同期增19.3％，顯示買氣慢慢回籠。
北市地政局統計，今年3月買賣移轉棟數為3333棟，較2月增加1234棟、59％，較去年同期也增加12.6％，其中，中山區以590棟登成交王、排名第2、3名則分別為內湖區的389棟、文山區的317棟。
中山區季漲1成
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【記者姚舜╱台北報導】
與「宜華國際大直旅館開發案」共構，樓高42層、為台北都會最高的飯店式豪宅（Hotel Comdominium）預計在今年底前完工，落成時間將先於開發案中的國際觀光飯店，以及大型國際會議。
隨著大直商圈崛起，加上此案是真正且唯一國際觀光飯店與住宅「連體」的住宅，故其未來房價與銷售模式，勢將引起觀光飯店與建築業界的高度重視。
「宜華國際大直旅館開發案」投資業主西華飯店董事長劉文治表示，此飯店式住宅是西華飯店與富邦建設以8:2比例合資建設，基於「術業有專攻」，故未來銷售由富邦建設負責。不過劉文治強調，為配合政府政策，該飯店式住宅將採「被動式行銷」，不會大張旗鼓的預售推案，一切「只待有緣人」。
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【記者蔡惠芳╱台北報導】
買到地上權住宅的消費者，恐怕會因支持政府政策、卻淪為政府懲罰下的犧牲者。
台北市松勇路的地上權住宅一位住戶指出，地上權住宅存在著居住正義下的不正義，光是近14年來，每年繳交的地上權租金暴增6成6，但不動產價值卻逐年遞減，「公告地價劇烈調升，已讓地上權地租成為沈重負擔，住戶陷入進退失據的窘境。」
松勇路地上權住宅住戶指出，14年前聽政府的話，響應推動地上權政策，用市價約6、7折買下房子，地上權年限50年、交屋之後每月按公告地價的5％，繳交租金給財政部國產局。
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【記者薛孟杰／台北報導】
即將擔任台北市副市長的政大教授張金鶚昨指出，他不是「空頭總司令」，2003年他還是率先喊房市多頭的人。他強調，他所關切的是，房價要合理，炒房絕對不利經濟、還有泡沫化風險，上任後會從資訊透明化來抑制炒房。
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【綜合報導】
台北市長郝龍斌昨宣布，由常批評高房價問題、有房市「空頭總司令」之稱的政治大學地政系教授張金鶚出任副市長，下月1日就任。張金鶚也宣示，首要任務是透過協商解決文林苑都更案爭議，有信心在1年9個月任期內解套，並建立公開資訊平台等方式抑制房價不正常起漲，設法解決北市高房價。北市議員多看衰張的打房效果，建商則直言打房權限在中央，不擔心房價跌。
張金鶚是知名房地產學者，常發表反對炒房意見，還被建商封為房市「空頭總司令」；去年北市爆發文林苑都更案爭議，張應北市府之邀出任都更顧問小組召集人，提出修法建議書，促成中央修正都更法令。昨郝龍斌宣布張出任副市長，遞補前副市長陳威仁升任行政院祕書長後留下的職缺，讓外界關注北市房價會有何變化。市長任期還有1年9個月的郝昨強調，延攬張可彰顯居住正義，將尊重其專業、放手讓他去做。
將積極推社會住宅
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