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【葉思含╱台北報導】

近來房市受實價登錄影響，市況不明，觀望氣氛濃厚，但年底前雙北市仍有500億元案量登場，指標案「太子華威案」、「文心AIT」總銷均達80億元。代銷業者表示，年底向來非推案熱期，但奢侈稅後已無明顯檔期之分，不少業者希望在年底前進場，搶農曆新年返台的台商、華僑購屋潮。

此外有部分建案因等待建照或觀察房市買氣，從928檔期延至年底推出，如「大華湖閱」、「中山隱」等。金磚動力行銷副總經理施孝文表示，今年確實因實價登錄觀望因素，許多個案選擇先潛銷試水溫、延後推出。
延後推出的還有總銷30億元的「中山隱」，專案經理邱遵源表示，因整合隔壁基地延宕推案時間，目前該案潛銷中。新莊新成屋「竹城新東京」也自928檔期潛銷至今，近期將正式公開。
甲山林廣告副總經理徐永仁表示，「大華湖閱」甫拿取建照，準備12月中進場醞釀買氣，其實從奢侈稅後北台灣已無明顯推案檔期，因此不少個案趕在年底前推出，多希望吸引返台過節的台商看屋。

放慢銷售吸台商

海悅廣告總經理曾俊盛表示，928檔期延後推案除因申請建照、準備不及等因素，實價登錄衝擊房市也是主因，使推案時間紛紛遞延，不過市況並未如想像中差，不少個案即將於年底登場。
曾俊盛指出，過去過年期間銷況表現普通，且非推案檔期，今年也不看好過年銷況，但實價登錄後拉長銷售期，因此選擇年前先推案、放慢銷售速度，也能吸引返鄉台商購屋。

民眾比價心態重

至於實價登錄對近來房市的衝擊，徐永仁透露，實價登錄後民眾比價心態重，銷售期拉長，但市場多為自住買方，房市較健康，相當樂見。
曾俊盛則認為，現在實價登錄揭露價格多為2~3年前預售價格，對房價影響不大。

轉載自http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121122/34657890/applesearch/雙北500億新案年底搶推