- Nov 18 Sun 2012 14:13
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襌悟人生-前三三，後三三
- Nov 17 Sat 2012 17:02
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襌悟人生-漁夫和獵人
有個漁夫，背著滿滿一籃子的魚，正要回家，半路上遇見獵人帶著獵狗從野外打獵回來。
漁夫看上了獵人的野味，獵人也喜歡上了漁夫的魚，於是他們商量著把各自一天的收穫彼此交換。
交換之後，他們都很滿意，並且希望以後天天這麼交換。
佛陀勸他們說：「要是以後天天交換，很快你們就會沒有交易的樂趣，感覺乏味，並且希望保留自己所收穫的這些東西了。」
漁夫看上了獵人的野味，獵人也喜歡上了漁夫的魚，於是他們商量著把各自一天的收穫彼此交換。
交換之後，他們都很滿意，並且希望以後天天這麼交換。
佛陀勸他們說：「要是以後天天交換，很快你們就會沒有交易的樂趣，感覺乏味，並且希望保留自己所收穫的這些東西了。」
- Nov 17 Sat 2012 13:43
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工商時報-壽險狂買樓 金管會下禁購令
【記者彭禎伶／台北報導】
不准再買！金管會保險局昨（16）日緊急召集保險業者，明確要求「年底前不准再買入任何一筆不動產」，由市場上其他資金決定不動產交易價格，目前各壽險公司正在洽談，或已簽訂意向書的不動產交易，一律「暫緩」。
不准再買！金管會保險局昨（16）日緊急召集保險業者，明確要求「年底前不准再買入任何一筆不動產」，由市場上其他資金決定不動產交易價格，目前各壽險公司正在洽談，或已簽訂意向書的不動產交易，一律「暫緩」。
- Nov 17 Sat 2012 13:36
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工商時報-華光特區 明年6月完成拆遷
【記者呂雪彗／台北報導】
華光特區逾百戶違佔戶，預計11月底取得北市府拆遷執照後，展開強制拆除，明年6月底前完成地上物拆遷作業，明年下半年委外招商進行整體規劃。未來中正紀念堂周遭將闢建一條觀光不夜城商業廊帶，興建日本六本木觀光商業區，成北市中正區新地標。
華光特區逾百戶違佔戶，預計11月底取得北市府拆遷執照後，展開強制拆除，明年6月底前完成地上物拆遷作業，明年下半年委外招商進行整體規劃。未來中正紀念堂周遭將闢建一條觀光不夜城商業廊帶，興建日本六本木觀光商業區，成北市中正區新地標。
- Nov 17 Sat 2012 13:29
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工商時報-第2波實價登錄 景觀住宅 票房保證 北市每坪175萬最貴，新北69萬
【記者蔡惠芳／台北報導】
第二波實價登錄昨（16）日開放查詢，全台新增實價登錄筆數達2 .5萬筆，成交行情「全都露」。最新出爐的成交行情顯示，北中南三大都會區房價仍維持高檔，公園綠地第一排的景觀住宅為「票房保證 」最為傲人，其中以「仁愛麗景」每坪175萬元的成交行情最高。
第二波實價登錄昨（16）日開放查詢，全台新增實價登錄筆數達2 .5萬筆，成交行情「全都露」。最新出爐的成交行情顯示，北中南三大都會區房價仍維持高檔，公園綠地第一排的景觀住宅為「票房保證 」最為傲人，其中以「仁愛麗景」每坪175萬元的成交行情最高。
- Nov 16 Fri 2012 16:34
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襌悟人生-威懾江湖
- Nov 15 Thu 2012 16:50
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襌悟人生-旅行者
有個旅行者因為時間緊迫，急著趕路，就一邊吃東西一邊走，不小心腳下一滑，摔了個跟斗，半天也沒爬起來。
佛袓路過看見了，就問他：「你為什麼非要邊吃邊走呢?」
旅行者說：「因為我急著回家。」
「可是你摔了這麼一跤，想趕已是不可能了，只會更晚。」佛袓對他說。
佛袓路過看見了，就問他：「你為什麼非要邊吃邊走呢?」
旅行者說：「因為我急著回家。」
「可是你摔了這麼一跤，想趕已是不可能了，只會更晚。」佛袓對他說。
- Nov 15 Thu 2012 16:42
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工商時報-趕在6大緊箍咒上路前 南山人壽又買樓
【記者彭禎伶／台北報導】
南山人壽14日深夜公告，向成隆開發建設以37億元，買下位於內湖堤頂大道的飛天科技大樓，市場人士評估，相當建物每坪約58萬元購得，應算是內湖舊宗段的新高樓價。
南山人壽14日深夜公告，向成隆開發建設以37億元，買下位於內湖堤頂大道的飛天科技大樓，市場人士評估，相當建物每坪約58萬元購得，應算是內湖舊宗段的新高樓價。
- Nov 15 Thu 2012 12:48
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蘋果日報-捷運東門站 租金漲9%
【吳苡辰╱台北報導】
實價揭露後不願降價的賣方多轉售為租，租屋供給量增，使向來搶手的捷運宅，10月平均租金僅較9月微增0.9%，其中漲幅最多的為9月底才通車的東門站，月增9.93%；跌幅較大的則為昆陽站與南勢角站，跌幅均超過2.5%。業者指出，10租屋淡季加上釋出量多，議價空間已較過去多出5~10%。
根據台灣搜房網統計，10月雙北市捷運站周邊住宅每坪月租金平均973元，較9月微增0.9%，其中東門站受通車利多影響，住宅每坪月租金為1041元，月增9.93%最高，其次為葫洲與西門站。
「2周找到租客」
實價揭露後不願降價的賣方多轉售為租，租屋供給量增，使向來搶手的捷運宅，10月平均租金僅較9月微增0.9%，其中漲幅最多的為9月底才通車的東門站，月增9.93%；跌幅較大的則為昆陽站與南勢角站，跌幅均超過2.5%。業者指出，10租屋淡季加上釋出量多，議價空間已較過去多出5~10%。
根據台灣搜房網統計，10月雙北市捷運站周邊住宅每坪月租金平均973元，較9月微增0.9%，其中東門站受通車利多影響，住宅每坪月租金為1041元，月增9.93%最高，其次為葫洲與西門站。
「2周找到租客」
- Nov 14 Wed 2012 16:38
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工商時報-16.168億元 襄陽大樓 新壽得標
【記者彭禎伶／台北報導】
志嘉建設昨（13）日標售襄陽大樓，底價15億元，最後由新光人壽以16.168億元得標，溢價率7.8％，新壽表示，租金收益率逾2.3％，且花旗銀行、樂客商旅等租約至少2～7年，算是不錯的標的。
襄陽大樓位於台北車站商圈、重慶南路上，占地163坪，原本是華僑銀行的大樓，在花旗銀行併購僑銀後，3年以前6.5億元賣給志嘉建設，昨天再出售給新壽，3年增值近1.5倍。
志嘉建設昨（13）日標售襄陽大樓，底價15億元，最後由新光人壽以16.168億元得標，溢價率7.8％，新壽表示，租金收益率逾2.3％，且花旗銀行、樂客商旅等租約至少2～7年，算是不錯的標的。
襄陽大樓位於台北車站商圈、重慶南路上，占地163坪，原本是華僑銀行的大樓，在花旗銀行併購僑銀後，3年以前6.5億元賣給志嘉建設，昨天再出售給新壽，3年增值近1.5倍。
- Nov 14 Wed 2012 16:36
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工商時報-市場氛圍變了 3商辦標售喊卡
【記者蔡惠芳／台北報導】
今年當紅的商用不動產市場，儼然面臨豬羊變色。受到全球景氣衰退、美國總統大選面臨財政懸崖考驗、加上金管會展開金檢壽險業的大動作，種種市場氛圍，已使得商用不動產市場轉趨理性，連總底價2、3億元的小型不動產標售案，也紛紛「喊卡」。
昨天永慶房產集團接受委託公開標售的3筆敦化南路、敦化北路、杭州南路等辦公和店面標售案，突然在上午宣布撤標，改採私下議價。
永慶資產管理協理黃增福表示，決定撤標，主要是這1週以來的外部市場驟變，再加上台灣經濟景氣、打房政策，又面臨新一波的管制，這些因素，都直接改變商用不動產投資環境。
根據本報最新統計，累計10月下旬迄今的短短3周，不動產標售案已有大大小小、底價至少上百億元，宣告流標或撤標。
包括歌林新莊購物中心、台糖文山區地上權土地、宜蘭烏石港南堤新生地、中油龍江路地上權、中山北路二段、捷運共構宅，以及昨天臨時決定「喊卡」的3筆商辦，總計底價就有100億元。目前，不是「Hold」住先觀望市場氛圍、就是改採私下議價。
黃增福分析，儘管商用不動產市場紅不讓，但短期內，由於投資環境未明，因此商用不動產轉趨理性；預期在多重政策壓抑下，投資活動恐怕會漸為低調。黃增福指出，上周美國總統歐巴馬順利蟬聯，但也即將面臨「財政懸崖」的問題。若年底前未能如期解決，將嚴重影響企業投資、民眾消費的復甦動能，那麼美國經濟恐將再陷谷底。因此，美國大選後，美股不但未演出慶祝行情，還連2天大跌逾400點，對全球經濟投下新的震撼彈，也動搖全球投資人信心。
此外，2012年以來壽險業投資不動產金額，已創下歷年新高，高達1,200至1,400億元。不過，壽險資金大獵地，也引發金管會採取金檢方式，約束壽險公司投資計畫，並擬再次提高其投資素地的資本計提，加重投資素地的成本。
全球資產管理公司經理王維宏分析，最近商用不動產市場氛圍，似乎有變色之虞，尤其進入第4季後，商用不動產熱度，確定已不如前季。
轉載自：http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012111400110.html
今年當紅的商用不動產市場，儼然面臨豬羊變色。受到全球景氣衰退、美國總統大選面臨財政懸崖考驗、加上金管會展開金檢壽險業的大動作，種種市場氛圍，已使得商用不動產市場轉趨理性，連總底價2、3億元的小型不動產標售案，也紛紛「喊卡」。
昨天永慶房產集團接受委託公開標售的3筆敦化南路、敦化北路、杭州南路等辦公和店面標售案，突然在上午宣布撤標，改採私下議價。
永慶資產管理協理黃增福表示，決定撤標，主要是這1週以來的外部市場驟變，再加上台灣經濟景氣、打房政策，又面臨新一波的管制，這些因素，都直接改變商用不動產投資環境。
根據本報最新統計，累計10月下旬迄今的短短3周，不動產標售案已有大大小小、底價至少上百億元，宣告流標或撤標。
包括歌林新莊購物中心、台糖文山區地上權土地、宜蘭烏石港南堤新生地、中油龍江路地上權、中山北路二段、捷運共構宅，以及昨天臨時決定「喊卡」的3筆商辦，總計底價就有100億元。目前，不是「Hold」住先觀望市場氛圍、就是改採私下議價。
黃增福分析，儘管商用不動產市場紅不讓，但短期內，由於投資環境未明，因此商用不動產轉趨理性；預期在多重政策壓抑下，投資活動恐怕會漸為低調。黃增福指出，上周美國總統歐巴馬順利蟬聯，但也即將面臨「財政懸崖」的問題。若年底前未能如期解決，將嚴重影響企業投資、民眾消費的復甦動能，那麼美國經濟恐將再陷谷底。因此，美國大選後，美股不但未演出慶祝行情，還連2天大跌逾400點，對全球經濟投下新的震撼彈，也動搖全球投資人信心。
此外，2012年以來壽險業投資不動產金額，已創下歷年新高，高達1,200至1,400億元。不過，壽險資金大獵地，也引發金管會採取金檢方式，約束壽險公司投資計畫，並擬再次提高其投資素地的資本計提，加重投資素地的成本。
全球資產管理公司經理王維宏分析，最近商用不動產市場氛圍，似乎有變色之虞，尤其進入第4季後，商用不動產熱度，確定已不如前季。
轉載自：http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012111400110.html
