【記者彭禎伶／台北報導】
新光人壽邀約，三蔡一魏搶敦南大樓。市場人士透露，新壽昨（6 ）日以寄出邀標函的方式，邀請國泰人壽、頂禾開發、富邦人壽及寶豐隆興業，在本月25日競標敦南金融大樓B3到2樓、12樓，底價86.2億元，若以樓地板面積看，每坪153萬元，若成功標出，可能再創新高地價。
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【記者方明／台北報導】
打敗不景氣，房仲業去年超級業務員年薪直逼千萬元！其中，信義房屋大直北安店專案執行經理游士瑢，一年賣出15億元房子，成為去年全台房仲直營店業績最高的銷售王。此外，信義房屋林偉彬，去年成交59件房子，平均6天就賣出1戶，兩人可以說是房仲業的超級天王、天后。
在政府強力打房下，2012年可說是房仲業艱困的一年。但當大家在爭論22K薪水及年終獎金議題時，卻仍有房仲業務員在不景氣當中，替自己賺進千萬年薪。
信義房屋每年1月1日年會中，都會選出上一年度最佳業績及成交排行榜，並在尾牙上公布，但今年信義房屋以公益園遊會取代尾牙，因此，去年此項排行榜並未對外正式揭露。而根據選拔結果，大直北安店專案執行經理游士瑢，以全年2,783萬元的佣金收入，拿下信義房屋2012年銷售業績冠軍榮耀，而在信義房屋連續稱霸10年的銷售天后陳明玉，去年則以2,256萬元屈居第2名。
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【記者方明╱台北報導】
永慶房產集團根據實價登錄資料庫統計，去年全台店面交易總金額約600億元，交易金額最高前3名分別為北市、高雄及新北市，而全台店面交易，僅台北市每坪單價破百萬元；房仲業者看好陸客來台觀光效應，包括士林夜市、西門町、永康、東區等商圈，預料租金可望持續上揚。
永慶房產統計去年8~10月全台店面交易約112.8億元，推算全年店面交易總銷金額約600億元左右。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，以去年8~10月實價登錄統計，主要成交區域仍以台北、高雄、新北、台中、桃園、台南六大都會區為主。
其中，台北市店面總銷20.26億元、占比18％最高，高雄總銷18.87億元、新北市總銷18.79億元，佔比為16.7％緊追在後。
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【張琬聆╱台北報導】
房市萎靡，但店面因有穩定收益，仍是熱門投資標的。據內政部實價登錄資料庫統計，去年8~10月全台店面交易總金額約112.8億元，台北市每坪成交價102.1萬元最貴，高雄市成交件數116件最熱絡。房仲業者透露，北市一級商圈店面總價高、釋出量少，以中山區二線商圈店面銷售最好。
根據內政部實價登錄資料庫統計，去年8~10月台北市店面共交易20.26億元，佔全台18％最高，高雄、新北各18.87億元、18.79億元，各佔約16.7％。成交均價方面，台北市每坪102.1萬元奪冠，新北市每坪48.5萬元居次，新竹市每坪40.6萬元排名第3。
雙城街成交件數多
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【張琬聆╱台北報導】
近年地上權標售案熱門，壽險業者與建商陸續搶進地上權市場。不過目前除日勝生「仁愛本真」、昇陽開發「板橋光環段」確定規劃為住宅外，多數業者考量獲利回收及房屋貸款機制尚未成熟，對規劃為住宅來銷售有所疑慮，多傾向規劃商用型、出租型住宅。
以雙北市近期標出的地上權案來看，僅2案確定做住宅產品出售，包括日勝生大安區已動工的「仁愛本真」，預計上半年可公開銷售，規劃70~120坪住宅。昇陽開發於新北市板橋區「光環段」則規劃20~30坪，預計今年底或明年初完工推出。
行情開價打7折
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【張菱育╱台北報導】
施工至今已8年的捷運信義線，預計將於年底通車；另一條貫穿市中心的捷運松山線，則預計於明年底通車。兩條線都經過台北市精華地段，雖周邊房價已在高點，但隨著交通便利性增加，沿線房價1年仍有8％以上漲幅，都超過北市平均6.5％的成長。
北市府捷運局表示，未來信義線將與淡水線相連成「淡水象山」路線，預計年底開通，而現在與淡水線相連的新店線，將與預計明年底完工的松山線相連，改成「松山新店」路線。
象山站房價最低
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【黃國棟╱台北報導】
國內2330萬人中還有675萬人一張保單都沒有。壽險公會昨發布，截至去年底的統計，國內投保人口為1655萬人，投保率71.03%，較上年度微幅增加1.13%，其中女性投保率高於男性3%，而每人平均保額143萬元，較上年度增加7萬元。另外，公會也透露，壽險公司禁買不動產的規定，可望於今年3月解禁。
壽險公會表示，各年齡層的投保率中，以20~39歲的族群投保率最高達78.38%，而各年齡層的投保率中多以女性高於男性，唯獨在0~14歲的族群，男性投保率高於女性，壽險公司表示，主要是家長為家中子女投保的緣故。
女性投保率高於男性
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【鄭詠翰╱台北報導】
國人搶當包租公，近年坊間出現不少租賃管理公司，仿效美式物管「代理房東」制度，提供租屋前裝潢規劃、出租中的收租修繕至退租後的清潔復原等「一條龍」服務。讓房東可以花錢了卻管理庶務的時間，更寬心的收租。專家提醒，選擇代管公司時，須了解業者口碑、提供的服務與相關契約。
租屋代管公司的服務內容可分為出租前、出租中與出租後3大部分。初期的租屋市場分析、租客需求調查、產品定位、租屋規劃到搜尋租客等，可幫屋主行銷、包裝符合區域市場的租賃物件。
而中期服務則涵蓋代擬租賃合約、物件點交、訂定生活規約、電費計算、代繳各式稅費、代收訂金、押金、租金、維護修繕、編製報表和租客問題排除等。
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【周承諺╱台北報導】
民眾購買預售屋最介意室內坪數縮水，或是建築工程延宕，房屋無法如期完成。代銷業者表示，交屋坪數誤差值約以正負2%內為標準，若短少超過標準可向建商求償或解約。民眾要求業者提供建築藍圖，做為室內坪數的精算基準。
民眾在房屋預售階段，光憑銷售現場提供「平面圖」與「家配圖」的資訊是不夠的，主要原因為平面圖無標記尺寸說明，房屋的坪數只能由業者口頭告知，對購屋者較無保障。
永慶代銷部協理潘是諭表示，民眾選購時可向業者要求出示「建築藍圖」，上面將記載室內的長、寬、高等尺寸，藉此得知詳細的坪數。
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【黃怡樺╱台北報導】
房價高不可攀，不少民眾轉向法拍屋市場撿便宜。專家表示，法拍屋行情比市價便宜1成左右，但與購買一般產品不同，須依投標金額自備2成保證金。另得標7日內須補足其餘款付清，資金不足者可向承作法拍代墊業務的銀行借貸，貸款利率年息約6%。
中信房屋特約地政士柯玉秋表示，法拍代墊屬於無擔保放款，銀行業者有風險的考量，承辦業務也較為嚴謹。目前提供法拍代墊的銀行，如聯邦銀行、板信銀行、第一銀行等。以聯邦銀行為例，法拍代墊投標尾款年息利率6.3
%，實際利率視客戶情況而定。
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【吳苡辰、張琬聆、葉思含╱台北報導】
民眾莫不期待實價登錄後房價下修，但昨內政部公布實價資訊，雙北與台中市各有豪宅創新高價，北市更有老透天厝以每坪319.9萬元成交，創全台新高。專家指出，部分豪宅因登錄資訊不足使單價飆高，高價透天則是建商為了布局都市更新，民眾不可單看數據，且個案創新高不表示房價上漲。
根據內政部昨公布最新實價資訊，台北市大安區「仁愛一品」約2.5億元、每坪240萬元成交價，總價與單價均創下新高。新北市新店區「養心殿」成交總價約1.5億元、板橋區「橋峰」每坪單價84.1萬元，分別創下新北市總價與單價新高，「養心殿」更為目前新北市唯一成交總價破億元的建案。
新北最高每坪84萬
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【吳苡辰╱台北報導】
今年經濟環境可望好轉，但據調查，看好今年房市的民眾僅2成，近半數人認為房市表現將持平、態度較保守，且高達8成民眾購屋預算在1300萬元內。仲介業者認為，隨實價揭露資訊越來越完整，今年房市交易量將優於去年，房價則需看產品與地段而定。
昨台灣房屋發表今年民眾購屋意向調查結果，在歷經去年國內房市政策及全球經濟動盪後，僅有20.3％民眾看好今年房市，當中又以桃園民眾佔多數，看壞房市的30.6％中，則以台北市民眾佔24％最多。
預算1300萬佔多數
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