【張琬聆╱台北報導】
總銷逾300億元的「A7站合宜住宅」預計3月正式開始登記，目前遠雄、皇翔已取得建照，雖然住宅要等3月起統一登記，但部分建商店面銷售已偷偷起跑。最近遠雄開始寄發傳單銷售「遠雄合宜」店面，預計每坪開價60~70萬元，遠雄表示，店面銷售從去年9月就準備好了，只要住宅開始登記就一起開賣！
桃園縣龜山鄉「A7站合宜住宅」由遠雄、皇翔、名軒與麗寶共同承辦，總銷逾300億元，共規劃4466戶住宅與151戶店面。其中遠雄與皇翔日前已取得建照，麗寶、名軒建照審查也在最後階段，預計本月15~18日順利取得。
麗寶建設副總經理何昭宏說，聯合銷售中心正在粉刷油漆，預計農曆年前布置好擺設與樣品屋，農曆年後安排銷售人員進駐，希望3月初如期公開登記。
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【廖珮君╱台北報導】
嚴打素地貸款，金管會出拳。金管會要求各銀行稽核單位全面徹查素地貸款4大缺失，包括是否追縱建商興建計劃並控管逾1年未動工者、鑑價依據、核貸程序是否評估建商資金需求、是否符合央行規定的土融貸款成數上限6成5等規範，在3月底前回報改善進度。
目前各銀行對素地貸款成數平均約5成，銀行主管預料，各銀行對素地貸款鑑價金額或放款成數恐再將降低。台灣房屋市場經理劉志雄說：「相關做法會使建商買素地開發更為謹慎，口袋不夠深的建商，恐難再仰賴銀行銀根養地。」
銀行3月底前回報
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【記者蔡惠芳╱台北報導】
遠雄企業團昨（14）日完成喬遷之喜，正式搬家，進駐松高路1號的「遠雄信義金融大樓」的22~32樓，也宣告正式「插旗」台灣辦公租金最高商圈─信義辦公商圈；依信義計畫區頂級辦公行情每坪站穩150萬元估計，這棟總部大樓，不但資產價值翻倍，樓下辦公室樓層將對外招租，每坪月租行情更將躋身「4千元俱樂部」，和國泰金融、TAIPEI 101等頂級A辦齊名。
遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示，遠雄關係企業經上周周末假日展開喬遷工程後，已正式進駐遠雄人壽的「遠雄信義金融大樓」的22~32樓，也藉此宣告集團將進入國際化投資的元年階段。
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【記者方明╱台北報導】
進入後實價登錄時代，據永慶房仲網統計，北市雙子星、新北市淡水、桃園五楊高架楊梅端、台中市北屯區、高雄市新灣區、台南市永康區等6大地區，去年物件點閱指數大幅成長30％~91％，今年估將持續成為潛力黃金區。
根據永慶房仲網統計，去年12月網路物件點閱的熱門區域，年增率前3名，分別為台中市北屯區91％、桃園縣五楊高架橋楊梅端89％，以及台北市雙子星80％，其中，共同特色是都有交通、重大建設的題材加持。
永慶房仲網分析，相對於台中市七期的房價，台中市北屯區的房價就顯得親民許多，隨著生活圈四號道（74號快速道路）的通車，及有「台中陽明山」之稱的大坑風景區，兼具交通、休閒、低房價三項優勢，因而成為熱門點閱率增幅之冠，預計在捷運綠線建設題材的加持，此區將成為台中市的優質潛力增值區。
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美玲 & 宏逸生日快樂
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教學相長的掃街實作
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親愛的大師貴賓您好~
新的一年到來.在此先祝賀新年快樂.身體健康.萬事如意!
新的一年我們將提供一棟位處日本東京都心五區.離六本木車站只有3分鐘的39層
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【張琬聆╱台北報導】
房市景氣仍不明，今年上市櫃建商在北台灣的推案，多以中小坪數首購產品為主，除總銷逾300億元「A7站合宜住宅」3月將開始登記外，鎖定首購族的北投奇岩重劃區更成為北市推案新戰場，新北市淡水則有興富發總銷125億元的1字頭建案公開。
由於對景氣仍不確定，台北市今年精華區的豪宅推案不多，上半年僅日勝生「仁愛本真」預售案，與預計第2季完工推出的潤泰創新「松濤苑」2案公開。潤泰創新董事長簡滄圳則認為，因實價登錄的影響，今年建商開價較貼近成交價，價差約在1成內，估計半年後買氣會較明朗。
主力推案50坪內
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【陳瑩欣╱台北報導】
日圓走貶、美國財政懸崖恐助長台幣走升，學者指出，從央行過往經驗推斷，維持台幣匯率穩定是最大目標，以免讓廠商有不確定感，不僅有利出口業者因應市況，也能有效減少物價波動。不過日圓若貶破90，對台資企業購併日企添變數，需多留意。
轉載自：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/search
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【邱煜婷╱台北報導】
高市昨公布去年12月建物買賣移轉棟數為3576棟，雖比11月減少3.25％，但全年建物買賣移轉棟數共3.96萬棟，比2011年的3.74萬棟成長5.75％，創高市2010年升格以來新高。
相較雙北去年全年建物買賣移轉棟數分別較前年減22.7％、17.62％，且創10年新低的慘況，高市2012年的交易量相對熱絡，甚至有7個月的交易量超過北市。
北部客炒熱房市
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【記者于國欽／台北報導】
經建會委員會議昨（7）日通過「淡海輕軌運輸系統」綜合規劃案，將於今年底前完成基本設計並展開先期工程施工，第一期自捷運紅樹林站循綠山線至漁人碼頭將於107年完工通車，在輕軌帶動下，可望讓淡海新市鎮的居住人口於130年時升至12萬人，遠高於目前的1萬6千人。
經建會委員會昨日聽取交通部報告淡海輕軌捷運規劃案，負責規劃的交通部高鐵局副總工程司鍾維力表示，輕軌捷運分兩期施工，第一期路網由捷運紅樹林站出發，走綠山線進入淡海新市鎮，再接藍海線至漁人碼頭，總計14站，其中在9站是在新市鎮區域內。
第二期則是由藍海線的漁人碼頭行經老街抵捷運淡水站，計6站，合計兩期有20站。
新北市政府交通局副局長陳文瑞表示，這項計畫總經費153億元，由營建署新市鎮開發基金出70.9億元、新北市出65.45億元、中央出16.7億元，新北市承諾做建設和營運的主管機關，目前已成立捷運工程處，並設置軌道建設發展基金以籌措財源。他表示：「未來會和高鐵局密切合作，至於興建完成後委託誰經營，委託台北捷運公司是個選項，但尚未確定。」
陳文瑞表示，在經建會委員會議通過本之後，新北市會和高鐵局展開基本設計，並於年底前就先期工程的部分開始動工。
第一期預計在107年完工通車，第二期自107年動工，到112年完工通車。
營建署長葉世文接受訪問時表示，淡海新市鎮目前人口僅1萬6千人，依規劃完成新市鎮兩期開發後的計畫人口是30萬人，但由於目前只開發到第一期的400公頃，且輕軌只進入新市鎮的一期開發範圍，因此計畫人口為15萬人。而依交通部以輕軌運量推計（中推計），到130年淡海新市鎮人口可望增至12萬人。
淡海輕軌捷運的自償率在計入增額容積、增額租稅融通等跨域加值之後，達到65.77％，未來輕軌將採無架空線的設計，以提供綠色、低碳的大眾運輸服務，以期紓解淡水的交通壅塞，提高濕水觀光遊憩品質。
轉載自：http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013010800127.html
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【記者顏瑞田╱高雄報導】
高雄水岸輕軌捷運統包工程昨（4）日由長鴻營造（5506）團隊獲得最有利標廠商，亞洲新灣區5大公共建設剩下高雄港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心尚待招標，京城建設董事長蔡天贊及隆大營建董事長陳武聰表示都相當看好公共建設帶動高雄房地產市場發展。
其實，高雄亞洲新灣區的重大建設，已在房地產市場持續發酵了，高雄市代銷公會副理事長曾豐榮說，除了已經結案的「貝拉莫里」銷售不到1年就出清結案，緊鄰高雄市圖書館總館的百立建設「海洋帝寶」豪宅，每坪均價都已經達到50萬元，光是潛銷階段，就售出30％到40％了。
其它包括國城建設的「賦格」、江城建設的「一品花園」，開價也都是每坪30萬元、甚或40萬元起跳，曾豐榮指出，這個區域的推案有個共同的特色，就是中大坪數、高單價及高總價；只要亞洲新灣區重大公設建設能夠陸續如期動工，「房地產只會愈來愈熱」。
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