資料來源：商業周刊

沒耐心套牢五年　甭當大馬包租公

資料來源：蘋果日報

好宅周報 北市10大名辦 7棟位信義區

北市商辦　每坪均價逼近80萬

轉至 好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

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九月份的壽星們......

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8/16我們參訪了平菁雲!!

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一行人，就這樣踏入了北都市人的後花園，陽明山-平菁雲。

轉至中國時報  記者蔡惠芳／台北報導

日本安倍經濟學奏效、日幣貶值，台灣投資客轉進東京置產的腳步更加快。日本房地產開發商高富諾集團（Grosvenor）這兩天在台北進行東京六本木豪宅「The Westminster Roppongi」的展銷會，總計2天成交約新台幣5.2億元；高力國際、仲量聯行最近也積極投入代理日本東京不動產的業務，向投資法人招手。

日幣貶值，台灣投資客在東京置產，期待未來的投資空間。（擷取自維基百科）

第一太平戴維斯副總經理邱奕平表示，「The Westminster Roppongi」在這兩天的台北展銷，共吸引230位VIP客戶，共售出17.2億日幣、約新台幣5.2億元的豪宅，銷售成績亮眼。這項豪宅案最近進行為期1個月的亞洲巡迴展銷，僅釋出14戶，已預約達6成，台灣客就占75％。有些客戶怕搶不到，擔心開發商第二期銷售將調高售價，因此一買、就是2戶，造成2房戶型銷售一空。目前1至2房的需求約占7成，下周起陸續安排超過10組客戶前往東京看屋，顯現高端客戶對國際資產配置的興趣。

邱奕平表示，這項東京豪宅案每坪單價約在600萬至720萬日元、約新台幣180萬至216萬元。在這一波的日幣貶值2成、安倍經濟學的趨動下，台灣投資人期待未來增值空間，對於東京物業的接受度頗高。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，日本一直以來都是全球投資熱點區域，其經濟表現相較於亞洲其他國家出色，「安倍三箭」除了帶動日本產業發展外，股市、金融市場表現在這一波安倍經濟學的帶動下，正逐漸復甦，日本消費者信心指數更達到7年來新高。仲量聯行特地邀請日本投資部主管來台拜會潛在買家。

至於高力國際，也轉戰日本東京跨國代理業務。高力國際日本分公司資深投資顧問Brett Jensen表示，首相安倍上台後，採取極度的貨幣寬鬆政策，使日圓近期內大幅貶值，有助於提振出口競爭力、振興經濟成長。

轉至聯合新聞網 記者郭及天／台北報導

今年日圓匯率波動不小，帶動日本不動產變便宜，日本信義社長何偉宏表示，最近不乏台灣和中國人士投資日本房地產，連不愛買房的日本本地人也積極參加房市說明會，日本信義上半年的業績，就超過去年全年業績，幾乎天天都在成交，沉寂多年的日本房地產終於動了起來。

許多台灣人和中國人紛紛赴日置產，連以往不愛買房的日本本地人也積極買房，帶動日本房地產。（翻攝自Google Map）

現階段赴日購屋的民眾不但比過去多了很多，而且更大手筆。之前赴日買房都是屬於「小而美」的包租客群，購屋金額多在3,000 萬日圓，但今年想買上億日圓以上、口袋深的客層明顯變多，指定要找地點好的豪宅物件。

去年以前台灣客大多仍偏租金報酬率高的店面、辦公室，今年明顯轉向屋齡新的豪宅物件，從純看租金報酬率，轉變為著眼未來的增值性，投資行為出現明顯的改變。

日本信義近一年的熱銷產品，新成屋比重從30%成長至70%，88%的成交房屋位於東京都都心五區（涉谷、新宿、中央、港區及千代田等五區），單戶總價也從去年平均4,930萬日圓，增為6,497萬日圓。

東京房屋租金報酬率可高達8%，加上日本房地產市場出現復甦跡象，吸引亞洲投資人紛紛搶進東京買房。