- Jan 27 Fri 2012 09:00
中山區經典名廈系列-忠泰極
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- Jan 20 Fri 2012 11:48
蘋果日報-北市宅 1500萬內最夯
【吳苡辰╱台北報導】
近來炒房風氣盛行,政府為平抑高房價,陸續實施奢侈稅、豪宅限貸與實價登錄等打房政策,高價住宅買氣明顯銳減。據統計,2012年台北市成交總價多在1500萬元內,新北市以500~1000萬元最多,仲介業者表示,因薪資所得未增,打房政策持續,2013年房市仍以自住型為主,低總價住宅仍是市場主流。
住商不動產企劃研究室統計2012年6大都會區住宅成交總價,發現房價較高的台北、新北市主力總價帶分別落在1000~1500萬元與500~1000萬元,較2010年來的低。房價基期較低的桃園縣與台中市主力成交帶則在500~1000萬元,明顯高於2010年主力總價帶300萬元,台南與高雄市則維持不變。
中山區交易最多
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,2011年6月實施奢侈稅後,雙北市短期投資客多縮手,2012年央行實施第2屋與豪宅限貸政策,提高換屋與豪宅客群購屋門檻,逼使雙北市高價住宅交易趨緩,低價住宅佔比相對提高。桃園縣與台中市則因房價上漲,購屋族不得不提高購屋預算。
除了住商不動產統計外,信義房屋還針對內政部10~12月實價揭露資訊,彙整台北市1000~1500萬元成交物件分布,發現中山區交易件數最多,佔比達14.9%,查詢內政部交易實價查詢服務網,中山區1000~1500萬元多為中小坪數大樓,而2012年7月公開標售的捷運松江南京站「新東京宅」就有約16筆套房成交紀錄。
淡水房價料持平
新北市500~1000萬元成交物件則多位於淡水區,佔比達20.2%。21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育說,水碓商圈與淡海新市鎮房價基期低,2012年房價成長1~2成,淡海新市鎮目前每坪18~22萬元,2房大樓約700萬元,1月初「淡海輕軌運輸系統」綜合規劃案通過後,看屋族出價比率增加,但因推案量大,競爭激烈,賣方想加價並不容易,預估今年淡水區量增、房價持平。
- Jan 17 Tue 2012 09:00
中山區經典名廈系列-梵帝崗
梵帝崗
u地 址:台北市中山區新生北路47、49、51、53號、53之1.2.3號
u坪 數:43、50、53、54、61~64、72坪
u公設比:23、25~27、29~31 %
- Jan 16 Mon 2012 09:00
中山區經典名廈系列-松江敦華
- Jan 15 Sun 2012 09:00
中山區經典名廈系列-忠泰華漾