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【記者彭禎伶／台北報導】
志嘉建設昨（13）日標售襄陽大樓，底價15億元，最後由新光人壽以16.168億元得標，溢價率7.8％，新壽表示，租金收益率逾2.3％，且花旗銀行、樂客商旅等租約至少2～7年，算是不錯的標的。
襄陽大樓位於台北車站商圈、重慶南路上，占地163坪，原本是華僑銀行的大樓，在花旗銀行併購僑銀後，3年以前6.5億元賣給志嘉建設，昨天再出售給新壽，3年增值近1.5倍。
新壽昨天也公告要再出售自家位於內湖的亞太經貿大樓的其中一棟，這是新壽在98年10月時購入，新壽表示，目前是滿租狀態，已有獲利，所以打算在12月標售，獲利了結。
新光金副董事長許澎表示，只要是好的不動產，新壽都會評估投資，但素地可能較難符合金管會2年即時運用的規定，壓力較大，所以近期內不會投資。
目前新壽不動產投資才占新壽可運用資金的7％多，董事會授權投資金額也還有100多億元，許澎表示，未來仍會尋找好的投資機會。
昨天傍晚傳出金管會可能祭出新的不動產投資規定，提高最低收益率到2.875％，則讓新壽內部即十分「挫折」，擔心年底的標案恐怕會卡在最低報酬率的問題，不是價格無法令新壽滿意，即是可能無人出價。
另外有壽險業者表示，原本已看上國泰世華銀12月要標售的內湖大樓，但目前底價的租金收益率也僅2.7％，若新規定上路，「根本不用出價了」。
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