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【張琬聆╱新北報導】

近期航空城議題不斷，繼國泰人壽取得桃園機場捷運A18站開發權後，冠德建設取得「機場捷運A19站（桃園體育園區站）土地開發案」，昨與高鐵局正式簽約，預計推出商場與住宅。挾著重大建設發展，目前周邊建案不僅銷售速度快，開價更已站上每坪30萬元，建商表示「未來房價絕對超過中正藝文特區」。

行政院9月18日啟動「航空城計劃」，預估投入4630億元打造機場城市。桃園縣長吳志揚昨天表示，目前航空城開發基地已擴大至6770公頃，是台灣有史以來最大的都市計劃，開發完成後成為東亞樞紐，並有效紓解大台北地區的房屋需求與壓力。
交通部常務次長許俊逸也表示，航空城、機場與機場捷運是交通部未來的3個開發重心，而航空城可說是交通部重點計劃。看好航空城發展，臨近的捷運機場A18、A19站，相繼由國壽、冠德取得土地開發權。

將投入70億元

冠德建設取得的A19站開發案，位於桃園市、中壢市及高鐵桃園站之間，鄰近A19站出口及國際棒球場，佔地5095坪，預估將投入60~70億元資金。
冠德建設董事長馬玉山表示，「A19站集結機場、捷運與高鐵等建設，沒有理由不看好未來該區房市。」
A19站土地開發案將規劃3棟24層住商大樓，1~4樓規劃為環球購物中心，5~24樓為住宅與酒店式公寓，規劃20~35坪小宅產品，其中約6000坪做為商務式住宅。由於該案仍須進行都審與環評，可望於明年初取得建照。

南崁中壢受惠

仲量聯行總經理趙正義則認為，目前周邊建案開價平均20多萬元，估計冠德A19案每坪開價3字頭沒問題。
因航空城議題，目前南崁、中壢、及高鐵青埔站特區等周邊房市跟著受惠。「太子馥」公開近半年，每坪開價27~32萬元，目前已完銷。

新案約漲2成

近年積極經營高鐵青埔站特區的宜誠建設，目前已無案可賣，預估明年3月再推「擎天計劃」，規劃共5案聯合銷售，每坪開價逾30萬元。該案專案經理周賢誠透露，從9月航空城計劃啟動至今，周邊新案開價約漲1~2成。
聯上開發明年第1季也將於青埔特區推出「聯上世界」案，每坪開價至少30萬元，聯上開發總經理李志明表示，航空城有很多重大建設開發，潛力很好，估計未來房價將超越中正藝文特區。

桃園航空城發展與周邊推案

●小檔案：行政院9月宣布啟動航空城計劃，預計投入4630億元資金，開發用地6770公頃。主要坐落於桃園縣大園鄉及蘆竹鄉與中壢市
●周邊開發：
◎捷運A18站開發案
21.88公頃由國泰人壽開發，預計投資逾200億元金額，規劃商城、辦公大樓及國際觀光旅館
◎捷運A19站開發案
5095坪由冠德建設開發，預計投資60~70億元金額，規劃包括環球購物中心，住宅及酒店式公寓
◎周邊指標建案
以南崁、高鐵青埔站特區及中壢等區建案最受惠，指標案「太子馥」每坪開價27~32萬元，已完銷。宜誠建設「擎天計劃」共5建案明年3月公開，每坪開價逾30萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理

轉載自http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121120/34652831/applesearch/開發A19站冠德簽約