實價登錄資訊公布以來，高雄出現截至目前為止的天價成交記錄，京城建設的「京城凱悅」豪宅頂樓，以每坪50萬元售出，顯示高雄豪宅市場的特定買盤潛力，以及走向個案表現的趨勢。

　位於愛河旁邊、緊鄰高雄國賓飯店的「京城凱悅」，是港都這波實價登錄公布的天價宅！京城建設經理周敬恆表示，位於民生二路上的「京城凱悅」，240坪的頂樓總成交價約1.38億元，包含車位275.68坪，折合每坪交易單價約50萬元，並於今年10月份交屋。

　而這也是截至目前為止，高雄市公布的房屋成交記錄最高者，也讓京城凱悅一躍成為高雄的「豪宅王」。

　此外，掌握高雄70％豪宅銷售的代銷一哥「上揚國際」，也因預售案「德勒斯登」搶手，開賣不久就調高售價10％，每坪在33萬元到55萬元。上揚國際總經理林聰麟指出，高堅建設位於博愛路、同盟路口的「德勒斯登」只有66戶，在潛銷階段即已售出30％，因此，12月調高售價10％，每坪已達33萬元到55萬元。

　「德勒斯登」總銷45億元，比原本要整棟出售給陸資的32億元，高出將近13億元，對此，高堅建設公司董事長呂萬卿也首度證實，「曾經確有其事」，他並說，高堅與台資、陸資結合的買家，原本已談到價格接近的成交階段，不過，因為細節問題沒有簽約，並交由上揚國際代銷。

　負責行銷的上揚國際經理陳冠良說，高雄將近70％的豪宅，包括「京城凱悅」、國揚「國硯」等都是上揚客戶，因上揚幾乎擁有高雄豪宅購買客戶的潛力名單，因此有信心明年中到明年底前，可順利結案。由於買氣持續，因此，林聰麟訂出今年賣出200億元房子的目標，「已經將近達成了」。

　冠德集團掌門人馬玉山，最近「三喜臨門」，先是11月才簽下桃園機場捷運A19站桃園體育園區站的土地開發合約；接著12月15日屏東環球購物中心開幕營運，首度「插旗」南台灣；緊接著信義計畫區冠德興雅BCF超級豪宅案，也將於明年5月動工興建。馬玉山甚至表示，面對2013年，冠德集團更為樂觀。以下是專訪的重要內容：

　問：2012年房市開低走低，接下來怎麼看2013年的房市景氣走勢？

　四大因素 房產不敗

　答：首先，我個人是很樂觀的。我們可以分析幾個面向，第一，我始終堅持一個價值觀：中國人最愛兩樣東西：房地產、黃金，中國人熱愛房地產和黃金的程度，甚於全世界各個民族，儘管現在有些人覺得租房子便宜呀！那為什麼需要買房子？但終究大多數人還是認為擁有房地產，才有安全感，因此始終對房地產情有獨鍾，這是台灣不變的消費行為。

　第二，我們一路從高利率時代走過來，現在只有1.7％、不到2％的貸款利率，簡直是千載難逢的買房機會。

　第三，money supply太豐沛！所有銀行、壽險業手中擁有龐大游資，苦於無適當投資管道可去。我們可以看到央行彭總裁認為明年經濟會復甦的談話；也看到歐債問題終要獲得解決；而美國歐巴馬蟬聯總統後應可望延續既有政策；中國大陸習近平、李克強完成權力接班，也力拚明年經濟成長率要達到8％，這些全球經濟強權的施政方向，預料將有利明年的全球經濟。

　台北市議員應曉薇昨（14）日就台北雙子星大樓招標案，再度質疑評審委員之一的前高鐵局局長吳福祥，是賀川公司的顧問，而賀川公司就是獲得雙子星優先議約權的太極雙星團隊成員，她痛批全案根本是球員兼裁判，已牴觸採購法，北市府應立即廢標。

　應曉薇說，她已正式接受中華工程的邀請，代為向北市政抗議太極雙星「舞弊」，她的辦公室也會請律師將蒐證到的資料轉交中華工程，確保中華工程的權益。

　應曉薇指出，負責審查雙子星大樓標案的評審委員吳福祥，曾是交通部高鐵局長，現任中華大學總務長，他在民國96年從高鐵局退休，但根據應曉薇掌握事證顯示，吳福祥在民國98年擔任賀川國際參標顧問，協助編寫開發建議書。

　據應曉薇瞭解，吳福祥也因為過去工程主管機關的經歷，與太極雙星團隊中的賈二慶、楊錫安等人熟識。

　應曉薇說，根據公務員服務法的旋轉門條款規定，公務員離職3年內不得擔任民間義務相關職務，吳福祥擔任賀川顧問，已有牴觸之嫌。

　此外，政府採購法明訂，評審委員本人或配偶與受評選的廠商或其負責人間現有或3年內，若曾有僱傭、委任或代理關係，該評審委員就應予以解聘或要求辭職，應曉薇質疑吳福祥不適合擔任評審委員，因為這根本就是球員兼裁判，市府已經違反採購法，難道北市府不知情？

　為證實「爆料有本」，應曉薇拿出一份「保密協議書」影本，該文件雖沒有賀川國際署名，但應曉薇說，該文件就是吳福祥擔任賀川顧問，與賀川簽訂的保密協議，協議上並沒有標註期限。應曉薇因此批評，雙子星開發案，外界質疑有問題，卻只有北市府自我感覺良好。尤其評審委員應該自接獲評選相關資料之時起，就不可以參加該採購案的投標、或作為投標廠商的分包商或擔任工作成員，既然如今有評審委員違反，北市府就不應決標給相關廠商。