【林巧雁╱台北報導】
去年賣房子的民眾，今年可要多繳稅了。財政部說，考量去年各地房價均上漲，根據各區房價水準及漲幅，今年將調高售屋所得的計算標準，其中台北市大安區、中正區、信義區、松山區因豪宅林立，售屋所得計算方式，將由房屋評定現值的42％增為48％，高居全國之冠，且為歷史高點。相關所得併入今年綜所稅，於5月時申報。
民眾賣屋所得，向來須列入隔年綜合所得稅申報，惟因有無法出具房屋買價證明、難以認定售屋所得的情況，因此財政部訂有一套認定標準，即依各地區房價水準，以房屋評定現值的特定百分比來認定賣屋所得，方便民眾計稅。
台中5級改為9級
賦稅署副署長蔡碧珍說，未申報或無法舉證售屋成本的民眾，在台北市大安區、中正區、信義區、松山區的售屋所得計算，從原房屋評定現值的42％增為48％，是全國最高，台北市其他區則維持42％。
賦稅署說明，台北市上述四個精華區調漲，是考量房價上漲13％，因此賣屋所得計算標準，調高至48％。另為使計算標準更細緻化，反映地區的差異性，台北市分類從1級改為2級，台中市由5級改為9級，桃園區部分地區也適度分級，反映市場行情。
售豪宅反而不吃虧
惟因公告現值與市價距離仍遙遠，對賣豪宅的人來說，稅負只是九牛一毛。
【吳苡辰╱台北報導】
近年台灣民眾至中國置產比例增加，不少房仲前往中國開店或選擇與當地房仲結盟，台灣房屋昨宣布與中國知名房仲「偉業我愛我家集團」合作聯盟，提供台灣民眾更多中國不動產資訊服務。
台灣房屋目前在台共400家門市，昨正式與在中國共有1000家門市的「偉業我愛我家集團」合作聯盟，台灣房屋首席總經理彭培業表示，「兩岸房市通」網路平台昨正式上路，民眾透過該網站不僅可了解兩岸房市資訊，也可透過網路留下購屋條件，再由中國「偉業我愛我家集團」在地仲介協助購屋。
陸報酬率逾3％
住商不動產中國總部總經理特助王家麟說，僅管中國大陸近來猛力打房，但房價未跌，且住宅租金報酬率高，台灣租金報酬率約1~2％，杭州等2線城市租金報酬率卻多逾3%，不論增值性與報酬率都較高，吸引不少人置產投資。
政治大學地政學系特聘教授張金鶚提醒，中國住宅租金報酬率雖高於台灣，但容易遇到法規、稅收等問題，也易誤判情勢，購屋前要特別留意。
房仲業者 布局中國
★台灣房屋：與在中國有1000家直營店的「偉業我愛我家」聯盟，建立「兩岸房市通」網路平台
【記者蕭麗君／綜合外電報導】
日經新聞報導，受安倍經濟學利多效應帶動，以及預期利率與地價將走升，促使日本今年來掀起一波購屋熱潮。
不動產管理公司住友林業與三澤住宅都指出，今年來看房的民眾比往年增加。根據Federation of Home
Constructors調查，1月份約有30萬名潛在購屋者看屋，較去年同期增加3％。該機構指出，以年初氣候不佳來看，該結果堪稱相當不錯。
日本房市買氣升溫也反映在日股上。日經225指數周一收盤上漲0.4％至11,652.29點，再度刷新今年來收盤高點。其中住友不動產股價收高3.9％、三菱不動產也勁揚3.6％，不動產股已經連續兩個交易日扮演領漲要角。
三菱日聯摩根士丹利投資策略師藤田指出，外資過去兩年大幅推升香港地價攀高，如今這波熱錢轉向日本，推漲價格相對低廉的日本地價。他指出日本經濟歷經多年通縮，終於展露復甦曙光，加上市場預期日銀可望推動更大膽寬鬆措施，都讓這波地價多頭走勢尚未接近終點。
日本房市轉趨熱絡，部分原因必須歸功於安倍經濟學的效應加持。日相安倍上任以來，祭出積極的貨幣寬鬆、龐大的財政支出與經濟成長策略，有效刺激日本景氣，並拉抬日股上漲。1名大型營建商業者透露，他們已感受到安倍政策的利多影響，因為愈來愈多消費者正考慮買房。
此外，預期日本為了達成2％的新通膨目標，利率將走高，這也有助於民眾買房意願的增加。
【張菱育、張琬聆╱台北報導】
有「全台最貴菜園」之稱的北市信義計劃區D1土地，昨由台北地方法院第2次拍賣，因不論誰得標，最大土地共有人的富邦建設都有優先購買權，外界原以為會流標收場，但卻殺出程咬金，由華固建設以總價22億9400萬元得標，換算每坪482.94萬元，富邦建設表示，「不會放棄優先承購的權利」，顯示富邦整合D1勢在必得的決心。
信義計劃區D1土地位於台北市信義路五段、莊敬路口，在台北101斜對面，面積約2545坪，為北市少有的完整素地，其中4筆持分土地、面積約475坪曾於今年2月4日首次法拍，底價27.6億元，無人投標，昨法院第2次拍賣總底價降至22億1058萬元，由華固建設得標。
已整合1477坪土地
20多年前僑泰建設開始整合D1土地，後來新東陽集團插手，最後未繼續進行，據地籍謄本顯示，2010年12月新東陽集團董座麥寬成也買下2筆持分土地，約54坪。此外，幸福人壽原持有39-7地號約152坪土地，因受金管會監督，去年轉移給關係企業富翔開發。原本D1地主近30名，目前已整合剩不到20名。
富邦建設總經理李震華透露，富邦持有信義區D1土地逾6成。但據記者查詢地籍謄本顯示，D1共16筆土地，從去年12月27日至今年1月18日，富邦建設陸續買下39-3、39-5、39-8及39-13等地號的土地持分，富邦建設與富邦資產管理共持有11筆土地與2筆土地抵押權，已整合約58％、共1477坪土地。
若蓋住宅每坪220萬
寬頻房訊業務部副總經理陳俊隆指，因地主富邦已整合逾半產權，可主張優先購買，富邦可在得標後10天內回覆是否以最高拍定價優先買回。
【綜合報導】緊鄰英國倫敦海德公園的「海德公園1號」豪華公寓，為世界上最貴公寓。英國《周日泰晤士報》昨披露，台灣宏仁集團總裁王文洋是這豪華公寓的住戶，他以約13億元台幣買下2戶。這裡的住戶還包括像卡達總理哈馬德這樣的權貴、「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾這樣的超級名模。
英國《周日泰晤士報》引述《浮華世界》的調查報導，海德公園1號（One Hyde Park）每坪要價約950.3萬元台幣，3、4年前推出時喊價每戶約8.9億元台幣起跳，是全球最貴公寓。公寓緊鄰海德公園，由4棟大樓構成，北面可俯視海德公園美景。據美國最新一期《浮華世界》調查，才讓這超級豪宅業主現形。
與卡達總理為鄰
《浮華世界》說，各方權貴多是透過在曼島、開曼群島等海外避稅天堂設空殼公司買入豪宅避稅。與英國建商坎迪兄弟合資興建海德公園1號的卡達總理哈馬德，就是透過開曼群島的公司，買下最精華C棟11到13層樓單位，耗資約18億元台幣。據《浮華世界》調查資料，宏仁集團總裁王文洋是以「王文洋教授」（Professor Wong Wen Young）名義，以約13億元台幣買2戶。
這處豪宅建材奢華至極，光玻璃帷幕與施工就耗費約44.5億元台幣，並從義大利、法國、中國等7國進口15種高級石材裝飾內部。所有住客都享有文華東方酒店量身打造的全天服務。內部管制森嚴，進出人員都有錄影監視，每戶大廳只有登記的訪客可以進入。
退役英軍任保全
建商聲稱由退役英軍特種部隊成員擔任保全，並裝置防彈玻璃與牆壁，一旦遭遇劫匪可把住戶送到保安避難室安置，還有可防止毒氣入侵的空氣過濾系統。
但是儘管這超級豪宅號稱是「全球最棒的住所」，76戶業主僅有17戶把海德公園1號登記成自己的主要住所。英國超模「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾（Naomi Campbell）的俄國地產大亨男友托洛尼（Vladislav Doronin），就在這裡買了1戶，但是看來不常住在這裡。
