過去，有一位盛氣凌人的將軍。有一天，他氣焰高漲，要去見太虛大師。
一到寺院，就大聲喊：「太虛呢?太虛是哪一位?」
法師答道：「嗯!我就是。」
輕輕的一句，卻震懾住了那位將軍。
感悟逸語
只要自己有德有能，何患別人不尊重自己?
有個旅行者因為時間緊迫，急著趕路，就一邊吃東西一邊走，不小心腳下一滑，摔了個跟斗，半天也沒爬起來。
佛袓路過看見了，就問他：「你為什麼非要邊吃邊走呢?」
旅行者說：「因為我急著回家。」
「可是你摔了這麼一跤，想趕已是不可能了，只會更晚。」佛袓對他說。
感悟逸語
古語說：「欲速則不達。」
事情就是這樣，好像有時在跟你作對，你越急於求成，結果就越緩慢。
【吳苡辰╱台北報導】
實價揭露後不願降價的賣方多轉售為租，租屋供給量增，使向來搶手的捷運宅，10月平均租金僅較9月微增0.9%，其中漲幅最多的為9月底才通車的東門站，月增9.93%；跌幅較大的則為昆陽站與南勢角站，跌幅均超過2.5%。業者指出，10租屋淡季加上釋出量多，議價空間已較過去多出5~10%。
根據台灣搜房網統計，10月雙北市捷運站周邊住宅每坪月租金平均973元，較9月微增0.9%，其中東門站受通車利多影響，住宅每坪月租金為1041元，月增9.93%最高，其次為葫洲與西門站。
「2周找到租客」
至於跌幅較多的區域，以昆陽站每坪月租金1021元月減2.95%最多，其次為南勢角站與景安站。
台灣搜房網價格中心執行長廖秀敏表示，8月實價登錄後，不少屋主轉售為租，尤其10月實價揭露後，屋主轉租狀況更明顯，租屋市場供給大於需求，使議價空間加大，部分屋主為求順利出租甚至願意降租1~2成，儘管10月整體租金開價較9月微增0.9%，但除了東門、葫洲站等少數捷運站外，多數捷運站周邊住宅實際成交租金都下滑。
東門站9月30日甫通車，租金月增幅最高，台灣房屋東門永康特許加盟店店長陳國欽說：「通車後租屋詢問度增約2成，目前每周約4~5租詢問，過去租屋案多須20~30天才可順利出租，目前約2周即可找到租客。」
昆陽站跌幅最大
【記者彭禎伶／台北報導】
志嘉建設昨（13）日標售襄陽大樓，底價15億元，最後由新光人壽以16.168億元得標，溢價率7.8％，新壽表示，租金收益率逾2.3％，且花旗銀行、樂客商旅等租約至少2～7年，算是不錯的標的。
【記者蔡惠芳／台北報導】
今年當紅的商用不動產市場，儼然面臨豬羊變色。受到全球景氣衰退、美國總統大選面臨財政懸崖考驗、加上金管會展開金檢壽險業的大動作，種種市場氛圍，已使得商用不動產市場轉趨理性，連總底價2、3億元的小型不動產標售案，也紛紛「喊卡」。
昨天永慶房產集團接受委託公開標售的3筆敦化南路、敦化北路、杭州南路等辦公和店面標售案，突然在上午宣布撤標，改採私下議價。
永慶資產管理協理黃增福表示，決定撤標，主要是這1週以來的外部市場驟變，再加上台灣經濟景氣、打房政策，又面臨新一波的管制，這些因素，都直接改變商用不動產投資環境。
根據本報最新統計，累計10月下旬迄今的短短3周，不動產標售案已有大大小小、底價至少上百億元，宣告流標或撤標。
包括歌林新莊購物中心、台糖文山區地上權土地、宜蘭烏石港南堤新生地、中油龍江路地上權、中山北路二段、捷運共構宅，以及昨天臨時決定「喊卡」的3筆商辦，總計底價就有100億元。目前，不是「Hold」住先觀望市場氛圍、就是改採私下議價。
黃增福分析，儘管商用不動產市場紅不讓，但短期內，由於投資環境未明，因此商用不動產轉趨理性；預期在多重政策壓抑下，投資活動恐怕會漸為低調。黃增福指出，上周美國總統歐巴馬順利蟬聯，但也即將面臨「財政懸崖」的問題。若年底前未能如期解決，將嚴重影響企業投資、民眾消費的復甦動能，那麼美國經濟恐將再陷谷底。因此，美國大選後，美股不但未演出慶祝行情，還連2天大跌逾400點，對全球經濟投下新的震撼彈，也動搖全球投資人信心。
此外，2012年以來壽險業投資不動產金額，已創下歷年新高，高達1,200至1,400億元。不過，壽險資金大獵地，也引發金管會採取金檢方式，約束壽險公司投資計畫，並擬再次提高其投資素地的資本計提，加重投資素地的成本。
在鄉間的小路上，一個車夫駕著一輛貨車，正在趕路。
半路上，他的車輪陷進一個深坑裡，車子動彈不了。車夫呆在那裡，盯著貨車，束手無策。
這時，來了幾個趕路的和尚，於是請求他們幫忙。
其中一個老和尚說：「你用自己的肩膀頂住車子，用鞭子趕牛，在你自己不出全力想辦法前，休想讓我們幫你，你再求也沒用。」
感悟逸語
自立乃人生的一個重要前提，自己的困難主要還是靠自己解決。誠然，在實在無能為力的情況下，向旁人求助是無可厚非的，但問題在於自己連試都不試就推給別人，未免太無能了。
「天助自助者」，希望每個對自己沒用信心的人能記住。
【邱煜婷╱台北報導】
台北市2年前喊出「1坪換1坪」的「老舊公寓都更專案」，昨日終於出現第一個通過案，為「文林苑」事件後看似停擺的都更打了一劑強心針。該都更案位於南港區，由上市建商興富發建設擔任實施者，預計2015年7月動工，預估完工後房價可望翻倍。
北市「老舊公寓都更專案」是郝龍斌競選市長時的重要政見，自2010年8月2日開始實施，因最高可獲得2倍容積獎勵，比一般都更1.5倍的容積獎勵更高，對一般民眾來說分回比例較高，估可1坪換回1坪，但因申請程序較冗長且審查困難，2年後才有首宗案例通過。
都更面積2800坪
北市都更處處長林崇傑昨表示，通過的都更案位於南港區南港路一段及興東街交叉口，面積約2800坪，將規劃為4棟大樓，3棟21層樓、1棟23層樓共430戶，除地主戶127戶外，另有122戶規劃為18至20坪的中小坪數。
興富發副總經理廖昭雄表示，該案整合約7、8年，興富發大概在4、5年前介入整合，現在審議通過後，會向地主舉辦說明會，說明後續權利變換的狀況。他說，此案等於立下一個審查標準，理論上之後的案件審核流程會變快。
反對住戶嗆土匪
聽聞都更案通過後，當地住戶、北市南港720地號更新會理事長王煉照表示「很欣慰」。他說，這邊公寓屋齡有58年了，從7、8年前推動都更到興富發申請老舊公寓專案，通過的時間有點久，但能到「事業計畫」階段通過已經很欣慰了，接下來的「權利變換」階段才是肉搏戰。
【記者蔡惠芳／台北報導】
11月多筆商用不動產密集登場，公開標售，今（13）日襄陽大樓、敦南摩天辦公室等，多筆商用不動產即將登場，至於台灣菸酒公司也將明（14）日首度舉辦第一筆地上權土地-新北市板橋727坪土地的招商說明會。
在壽險業被主管機關盯上，可能被展開密集金檢之際，接下來幾場不動產標售案，被視為市場試金石。
台酒公司委託高力國際公司，於星期三（14日），首度舉辦招商說明會；至於今（13）日，將有襄陽大樓標售，標售底價15億元，由上櫃建商志嘉建設委託第一太平戴維斯代理標售作業。
另外，永慶房產集團也將受理公開標售台北市3筆精華地段小型商辦不動產的作業，包括敦南摩天大樓辦公室，底價2.38億元，敦北店面，底價3.09億元，以及杭州南路醒吾辦公室，底價2.06億元。
接下來，中油公司雖上周公開標售台北市龍江路地上權土地，叫好不叫座、意外流標，但後續仍規劃辦理多筆地上權土地的招標作業，包括：新北市板橋油庫3,000多坪、新竹大學路2,000坪、新北市關渡自強路4,000多坪、以及台北市中崙1,000多坪等。
商用不動產業者透露，上周雖然有中國信託人壽保險公司以近37億元的價格，買下皇家季節酒店公司位於衡陽路中華路口的344.5坪土地，創下每坪高達1,068萬元的素地「天價」，有助於推升西區資產價值。
惟近日出現的變數，為壽險業已被金管會緊盯，並正展開密集金檢，預期可能壽險業進場收購不動產的動作，面臨變數，金額較大、非擁有穩定租戶和租金收益的商用不動產，買家可能相對受限。
